全部18个回答

• 了解ta
  黄志雄 经纪人

  一次性流程最简单：签约-存房款-收件过户-缴税领证-物业交接-电话回访

  2014-01-22
• 了解ta
  吴小元 经纪人

  1.看房 2.签定金 3.签买卖合同、贷款、审税、交税、过户 4.拿产证 5.银行放贷

  2014-01-21
• 了解ta
  王晨晖 经纪人

  您好！现在的房产中介都非常专业，您直接委托他们就好了！

  2014-01-19
• 了解ta
  黎宗炯 经纪人

  看重房子谈好价格就付定金——签合同、付首付款——核价、审税、交税查限购——过户——交房

  2014-01-11
• 了解ta
  位明军 经纪人

  意向金-定金-买卖合同--审税--过户--出新产证--交房

  2014-01-11
• 了解ta
  向豪 经纪人

  预约看房→房屋意向→洽谈→支付定金（一般1万~2万）→签署《上海市房地产买卖交易合同》→支付首付款→预审房产税→办贷款→银行审批贷款→出房产税确认书以及贷款审批合同→产权交易过户→出产证→放贷款→物业交验并支付尾款→交易完毕

  2014-01-10
• 了解ta
  陈黑娃 经纪人

  拉房屋产调（有无贷款抵押）付定金签居间签买卖合同付首付转账银行贷款交易中心查询贷款下来付尾款交税（营业税个税契税）领产证交房等等、具体看情况而定。

  2014-01-10
• 了解ta
  吴丹 经纪人

  看房子-谈价-签合同-签贷款合同（房东结案）-过户-房东收尾款

  2014-01-09
• 了解ta
  胡平 经纪人

  交易流程 了解您的需求→为您筛选合适的房源→实地看房→看房满意→付意 向→转定金→签正式买卖合同→付首付款→交易中心审税→办理银行 贷款→交易过户→办理产证→→→拿钥匙交房

  2014-01-09
• 了解ta
  李启润 经纪人

  先看房子，看中后付定金，再签合同，再申报房产税，再过户，然后坐等产证出来

  2014-01-09
• 了解ta
  田婷婷 经纪人

  您好，第一步看中房子签定金协议，第二步约定时间签买卖合同，第三步办贷款跟申报房产税，第四步交税过户，第五步出产证银行放款，第六步交房，上家给钥匙，下家给尾款

  2014-01-09
• 了解ta
  黄建聪 经纪人

  定金合同，《审税，申贷，还贷，查限购！》，交税，过户，出产证，放款，交房

  2014-01-08
• 了解ta
  马自勇 经纪人

  您在看房子的同时中介业务员会给你说清楚

  2014-01-08
• 了解ta
  陈婷 经纪人

  一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；[4] 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同支付定金给中介公司。 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心三楼，签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需10个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[4]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

  2014-01-08
• 了解ta
  方正兵 经纪人

  找经纪人-看房-面谈-付定金意向金-签居间-签合同-签网签-付首付-办贷款-查限购-缴税-签贷款合同-过户-等产证-交房

  2014-01-08
• 了解ta
  郭燕峰 经纪人

  您好，一般流程： 看房子-付意向金-交定金（意向金转定），签居间合同-网签交易中心正式合同-打首付-审税缴税-过户-放款（如有贷款）-交割-入住。

  2014-01-08
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  一般二手是，签约（给定金）解压，过户给首付，缴税领证，物业交接

  2014-01-07
• 了解ta
  孙龙 经纪人

  看房子-交定金，签合同-面签-网签-打首付-缴税-过户-放款-交割-入住

  2014-01-07