开发商在没有取得工程备案表，还是很乱，物业拒不同意，还能让开发商把未完成的项目尽快完成。

开发商在没有取得工程备案表，工程的电是临时用电，暖气管道也未进行开通情况下，把房屋交给了业主，物业进行了管理，现在过去快一年了，项目还是很乱，物业的管理也不到位，前面预收了半年的物业费用，物业费用也很 高，现在大家一致认为该物业费偏高，要求物业降价，物业拒不同意，因前期开发商遗留的问题太多，一直没有处理好，还时常的停电，（一停电，整楼连电梯都不有电，层高为30楼），路灯一直不有进行使用，垃圾不有固定的放置位置，车位停得乱七八糟，我想请问一下，如何才能进行最好的维护自己的权益，还能让开发商把未完成的项目尽快完成。