想在上海买房子，但是在浙江有买过房贷过款，请问上海能算首套房，付三成，组合贷款利率有啥优惠吗？

全部40个回答

• 了解ta
  王亚男 经纪人

  有过贷款就是算二次贷款只能贷三成，税费可以算首套

  2014-01-10
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  李维信 经纪人

  您既然选择了组合贷款，贷款肯定算二套，因为有过贷款记录。纯公积金贷款可以算首套

  2014-01-10
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  巩志勇 经纪人

  可以购房，但是贷款的首付要按照二套房的首付走

  2014-01-10
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  李栋 经纪人

  你好！在上海买房是算首套的，但贷款是算二套的，目前银行的利率是基准利率

  2014-01-10
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  刘备增 经纪人

  要看你是公积金还是商业贷款了，如果你在浙江是商业贷款，已还清，在上海购买房产用公积金贷款，贷款还是算你第一套，如果商业贷款肯定算你第二套，购买房产算首套，交百分之一契税，但是没有上海户口或居住在，那你要交房产税！每年缴纳总价70%的千分之四。

  2014-01-09
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  裴得平 经纪人

  只要是首套都是付3层的。

  2014-01-09
• 
  * 热心网友

  房子是首套，贷款算二套。

  2014-01-09
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  伍亮 经纪人

  在上海买贷款算二套，不贷款的话算首套。

  2014-01-09
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  于伏中 经纪人

  您好 买房贷款是认本地房全国贷的，如果您买的是同宅的话再买就是二套了，如果不是买房名义贷款或买的不是同宅是不影响您再次贷款的

  2014-01-09
• 了解ta
  王丽娟 经纪人

  凡是在外地有过贷款的的贷款记录的都是算二套贷款只能贷四成！买房条件符合的组合贷款和纯商业贷款没什么区别利率都是一样的

  2014-01-09
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  王赞国 经纪人

  如果你符合在上海买房条件就可以买，算首套，但贷款按二套房政策办理银行是认房认贷的

  2014-01-09
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  马彦明 经纪人

  贷款全国联网，你之前贷过款，现在在买房算二套

  2014-01-09
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  刁浩喆 经纪人

  购房算首套，贷款是要算二套的。有过贷款记录了。

  2014-01-09
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  尹刚虎 经纪人

  在上海买房算首套，但在银行贷款就算二套，没有什么优惠的。

  2014-01-09
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  李丹 经纪人

  因为您有过贷款记录就只能按二套房买，只能贷3成

  2014-01-09
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  容晓华 经纪人

  上海纯公积金贷款可以做首贷，组合贷款就是二套了。

  2014-01-09
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  刘贵川 经纪人

  你好！如果你上海没有房子那你可以做首套的，但是你浙江的那套房子，贷款要换掉，不然在上海买房就不能贷款了，这个银行可以查出来的。

  2014-01-09
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  王先吉 经纪人

  你好，买房算首套，贷款要算二套的，现在在上海银行贷款就算是首套也没利率优惠的了。希望可以帮到你。

  2014-01-09
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  刘博 经纪人

  你好，在税费方面可以算首套的，契税按照首套算。但是付款要7成，所以只能贷三成。利率没有优惠的，属于二次贷款，所以利率要上浮10%的。

  2014-01-09
• 了解ta
  程浦 经纪人

  银行全国联网，您在全国哪里买房都不可能做首套贷款了。不过如果是纯公积金贷款的话，在上海能做首套！

  2014-01-09