全部36个回答

• 了解ta
  帅君红 经纪人

  这种合同方交易只能做公证了

  2014-01-24
• 了解ta
  张志华 经纪人

  建议做个公证,你先把钱付给你朋友,过了五年后再过户,这样风险就小了一点.

  2014-01-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  经济适用房5年以内限制交易，不能买卖过户，也不能办委托公证。只能双方私下做个约定，到期了再过户。如果你朋友信得过，诚实守信就没什么。如果不守信用，到时涨价或不过户给你，就存在风险了。

  2014-01-22
• 了解ta
  胡冲 经纪人

  您好，有几个问题一是税费二是首付款的安全问题三是到时过户的问题

  2014-01-21
• 了解ta
  刘恒 经纪人

  1.5年后他能否和您一起过户？五年后的价格肯定不一样，如果他拒绝执行会有纠纷，最好能公正给一个您信任的人。 2.五年后的政策如何？如果国家有什么政策上的变化，中途或之后无法过到您名下，这个无法估计。（比如限购） 3.朋友会不会又一房二卖的行为，这个一定要注意。

  2014-01-20
• 了解ta
  周洪银 经纪人

  中间如果时间比较久的话风险很大哦，这样子很危险，建议这种情况先不实行交易，否则后期问题很多。

  2014-01-20
• 了解ta
  高祥杰 经纪人

  没有风险，交的税比较多！五年之后存在房子他卖给别人，收了俩份房款，有可能你还得不到房子！

  2014-01-20
• 了解ta
  谢伦华 经纪人

  这个去做个公证就可以了！主要是资金安全问题

  2014-01-18
• 了解ta
  曹莺士 经纪人

  不好意思，刚说错了，经济适用房的话是要等到5年后才能过户的，按照产权证下的时间或者契税填发时间算，依照最早的那个算起，到五年后，如果面积是小于144平的话，可以申请减免营业税。

  2014-01-16
• 了解ta
  曹莺士 经纪人

  不用5年后过户，一般等到5年后只是可以申请减免营业税，但是时间比较长，如果您朋友现在有产权证，建议早点过户，这样风险性小些。

  2014-01-16
• 了解ta
  丁利 经纪人

  经济适用房五年内不能上市交易的，所以公证一般也是不给做的。风险肯定是比较大的，五年后价格涨幅大的话也有违约的风险。

  2014-01-14
• 了解ta
  王忠海 经纪人

  既然是您朋友，就不用担心了啊，大家把合同写好，等过户就行了。

  2014-01-14
• 了解ta
  雷晓波 经纪人

  就是以后过户的时候，你的资金！~

  2014-01-10
• 了解ta
  王成 经纪人

  不能过户肯定就会有风险，如果以后房子涨价了，你的朋友会不想卖的，你们是朋友估计也没事

  2014-01-10
• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  危险肯定是会有的，当然也要看你们的关系有没有到这种地步，是不是你完全可以信任，不会到时候房子在次出售。

  2014-01-10
• 
  * 热心网友

  房屋以产权登记为准,五年中有可能发生任何事. 房屋产权名字是别人的,五年后你能凭什么说这房子是自己的?

  2014-01-10
• 了解ta
  余琳 经纪人

  您好，您说您朋友经济适用房是不是五年之后才下产权的那种房子，如果是的话，买这样的房子的确存在很大的风险，因为没有产权证，您付了房款之后并不能马上给您过户，如果您朋友事后不认的话，那就很麻烦了

  2014-01-10
• 了解ta
  刘明 经纪人

  可以做公证的嘛！主要是满五年少税的嘛！

  2014-01-10
• 了解ta
  李成东 经纪人

  最好先去做个公证，然后就是签订买卖合同，到时候去过户就可以了

  2014-01-09
• 了解ta
  吴丹 经纪人

  您好！要看您是怎么考虑的，如果很信任的情况下，去公证处做个公证就可以进行交易，如果在此期间出现什么变数，谁也说不准，万一房价涨了，所以其中的事情谁也不表明的哦！

  2014-01-09