全部21个回答

• 了解ta
  郭振伟 经纪人

  房子能现在办理产证最好是趁早办，到以后国家有什么政策谁也没办法预测！

  2014-01-14
• 了解ta
  李辉 经纪人

  第一个房子卖的话只有个税。对于第二套晚办产证有地方是可以的，有的地方是不行的，具体的还要咨询一下

  2014-01-14
• 了解ta
  占琳海 经纪人

  您好！两年后办理是可以的。

  2014-01-14
• 了解ta
  李乾 经纪人

  可以等以后再办，但是你现在的商品房开发商肯定是要在房管局备案的，只要备案后不管你办不办房本，你的个税和营业税貌似都逃不过去的！建议在当地的中介公司咨询一下

  2014-01-14
• 了解ta
  刘西 经纪人

  那就根据你个人情况咯，如果不急着住的话，那就可以延迟时间在办产证；契税维修基金是跟着产证走的；产证没办的话；这些也不用交；等您办产证的时候在交这些

  2014-01-14
• 了解ta
  徐义文 经纪人

  过两年办产证是可以的，都可以延迟办理的，不过该交的税收是逃不掉的，

  2014-01-14
• 了解ta
  代洁 经纪人

  资料下来了那就是你的购房合同已经注册过了也就是登记了你的房子信息了办不办产证以后要卖的话都会涉及到的契税和维修基金应该拖不到两年后的

  2014-01-14
• 了解ta
  袁杰 经纪人

  房产证你想什么时候办都可以的，但是房子应该已经网签了，所以高税您应该避免不了

  2014-01-14
• 了解ta
  刘红 经纪人

  你可以跟开发商一起商量一下这个产权晚点再办理的相关事项。

  2014-01-14
• 了解ta
  朱浩 经纪人

  你如果要卖的话就可以选择净拿价！

  2014-01-14
• 了解ta
  石先艳 经纪人

  这样想法其实很不对的，您如果再拖后两年，那么您所缴纳的税费就是按照2年后的行情来缴纳！就像您12年买的房子，在我们这边2房12年也就300万左右，但是14年初，基本上已经400万了！那您要是现在缴纳也就是多100的税费要算！

  2014-01-14
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好，如果按照你上面的情况来讲，就算你不去办证，你也是算二套，也就是说你在买的时候已经在房管局备案登记过了，再买无论之前那套产权证有没有办都算二套，所以现在你领不领证都一样。

  2014-01-14
• 了解ta
  罗昭雪 经纪人

  这可能不行吧，新房好像不能拖2年在办产权吧！你可以去问问当地中介

  2014-01-14
• 了解ta
  赵振南 经纪人

  契税交过以后，房管局都有备案的，你办不办到时候都是二套。

  2014-01-14
• 了解ta
  王赵波 经纪人

  办，就算卖只需1%的契税

  2014-01-14
• 了解ta
  陈良 经纪人

  请问你说的是什么问题把问题详述清楚一点我们才好给你解决

  2014-01-14
• 了解ta
  刘清霖 经纪人

  您好，既然是2000年左右购买的，到现在肯定是已经满5年了，就不用担心营业税了，只有到时间多交1.5的个税，您也可以跟开发商进行协商下，看看能否可以进行延后

  2014-01-14
• 了解ta
  郭艳花 经纪人

  延后与不延后都没有很大的关系了因为您的这套房子已经在房地局备案了..

  2014-01-14
• 了解ta
  朱来生 经纪人

  如果你第二套房子是不要急着卖的话！后面办也可以的！但是那样的话你的第二套房子也要从缴契税哪天开始算！满五年就要向后面推了！！！！你要慎重！考虑！！

  2014-01-14
• 了解ta
  杨海燕 经纪人

  这个问题那么复杂，最好到附近的地产公司，向他们说清楚，他们会帮你分析的。他们会为你提供专业的答案。

  2014-01-14