父母的房子通过赠与方式以后交易能不能避开遗产税
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赠与同普通买卖两种处理方式的差别: 1.赠与:到地税机关出具免税证明,再到房产交易所办理过户手续。免征交易费及契税。优点:此次交易只有几百元的杂费。缺点:不能开具发票,如果下次再卖出的话,将会面临20%的个人所得税。 2.普通买卖:到地税机关纳税开具发票(按照提供房产的相关情况界定是否需要征税,再到房产交易所办理过户手续。需要缴纳相应的税费(也许不要)及征收契税。缺点:本次交易需要缴纳税费。优点:能够开具发票,如果按照现在的政策,5年内再卖出的话,有发票可以抵减营业额。 建议:如果自己居住,5年内没有卖出的计划,办理赠与公正不叫合算。如果准备5年内出售的话,普通买卖为宜(如果是普通住房,超过5年,可以免税开具发票)。
全部13个回答
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了解ta
您好!现在的国家政策是避免不了要交遗产税的,以后的国家政策就很难讲了,谁也说不准的。谢谢!
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了解ta
依然有20%的个人所得税。
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了解ta
这个是可以避开但是好像是后期再交易就不好交易了
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了解ta
闭不了了,除非政策有变
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了解ta
必须是直系亲属才可以哦!!!
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了解ta
现在对于遗产税还没有明确的说法,以后的事情也不好说啊。
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了解ta
赠与直系亲属只需交契税。
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了解ta
赠与同普通买卖两种处理方式的差别: 1.赠与:到地税机关出具免税证明,再到房产交易所办理过户手续。免征交易费及契税。优点:此次交易只有几百元的杂费。缺点:不能开具发票,如果下次再卖出的话,将会面临20%的个人所得税。 2.普通买卖:到地税机关纳税开具发票(按照提供房产的相关情况界定是否需要征税,再到房产交易所办理过户手续。需要缴纳相应的税费(也许不要)及征收契税。缺点:本次交易需要缴纳税费。优点:能够开具发票,如果按照现在的政策,5年内再卖出的话,有发票可以抵减营业额。 建议:如果自己居住,5年内没有卖出的计划,办理赠与公正不叫合算。如果准备5年内出售的话,普通买卖为宜(如果是普通住房,超过5年,可以免税开具发票)。
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了解ta
只要经过房地产交易中心了,这些税是劈不开的;不过这个遗产税也没多少的啊
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了解ta
就因为是赠与才有税!正常过户的话!应该要少点!
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了解ta
是赠予就不可能是遗产,父母健在的话最好用买卖的方式转到子女名下,以后再出售税费少些。
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了解ta
你好啊,可以啊,只是现在要交20%的赠予税费而已啊,以后就不要交了啊。
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了解ta
这个以后的事情现在真还不好说准的
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