和我签委托协议公证。将房屋出租抵押等,请问如何能避免这种风险?或者合同条款如何写?
您好!我现在想卖房子,有中介愿意付我房款,和我签委托协议公证。然后他卖房子,卖出多少和我无关.但是我担心他一房多卖,将房屋出租抵押等,或者造成其他责任需要我承担,请问如何能避免这种风险?或者合同条款如何写?万分感谢
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1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。2、租赁合同中在合同签署时,可以由受托人代理委托人签字,从合同对方角度考虑,应该要求受托人出具委托书,并详细记载具体委托权限。参考法律:《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。第六十五条民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
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