全部43个回答

• 了解ta
  何杨星 经纪人

  写字楼土地使用年限短，公摊面积大，无法落户。所以价格稍微低点。

  2014-02-10
• 了解ta
  吴旭东 经纪人

  关键是买的人有点少可能就便宜一点

  2014-02-10
• 了解ta
  李海伟 经纪人

  写字楼相对能便宜一些！

  2014-02-10
• 了解ta
  邓文彬 经纪人

  您好，一方面的原因可能是招商不到位，另一方面是写字楼他的使用年限比较短，公摊面积也比较大。

  2014-02-10
• 了解ta
  田猛 经纪人

  商业用房的后期税费比较高，全额收契税，土地增值税

  2014-02-10
• 了解ta
  张兰菊 经纪人

  你好；年限短，公摊面积大

  2014-02-10
• 了解ta
  高杨 经纪人

  办公楼一般都是公摊面积大，使用年限少，投资的效益没有以前的大，座椅就要相对便宜一点

  2014-02-10
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好，主要还是办公的居多的缘故，当一个楼盘项目有居住和办公的存在的时候，在北京很多时候会影响他的销售价格低于同地区的其他楼盘！

  2014-02-10
• 了解ta
  杨帆 经纪人

  价钱的高低不能影响回报率，您要有自己的见解。

  2014-02-10
• 了解ta
  王今升 经纪人

  这是商业用房，产权年限比较短，所以价格就这样了

  2014-02-10
• 了解ta
  吴师 经纪人

  您好！办公楼正常来说就是比周边住宅楼便宜，这个问题您不必纠结，我们这的住宅楼到5万多一平米，而写字楼等商住的才3万多到4万左右

  2014-02-10
• 了解ta
  李呈 经纪人

  商业用地的使用年限比较少，公摊面积比较大，所以单价的话会稍微便宜点。其他原因您还是了解清楚去查一下是否有贷款未还等情况

  2014-02-10
• 了解ta
  揭乐平 经纪人

  回报率低。公摊面积大，还有就是招商不到位

  2014-02-10
• 了解ta
  单渐鹏 经纪人

  是使用权的原因，房本年限是40年

  2014-02-10
• 了解ta
  徐耀斌 经纪人

  一般的商住两用的房子价格都比较低！

  2014-02-10
• 了解ta
  黎良恺 经纪人

  你好，因为那边地段属于比较偏僻，但配套设施不怎么完善。用餐什么的不方便。交通的话还可以，有几条公交线路都到的。 如果不考虑用餐等方向，可以考虑租赁其办公室

  2014-02-10
• 了解ta
  王涛 经纪人

  不是的房子便宜是因为建筑成本低的缘故

  2014-02-10
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  您好，便宜的不一定是不好的哦。有可能是时间的问题；也有可能是地段，户型，楼层等等。

  2014-02-10
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，商业性质的楼盘在售价上，主要是和地段、商业氛围、交通配套、人流聚集等有相互的关系，投资写字楼的回报主要是看出租回报率。

  2014-02-09
• 了解ta
  傅骏 经纪人

  您好！便宜的东西不一定都不是好的，我在南京对那边不是太了解，它便宜可能是因为抵债房或是什么其他原因，建议您咨询一下相关的售楼处或者中介公司！

  2014-02-09