全部23个回答

• 了解ta
  王梦 经纪人

  就算把您的房子过户到别人名下，您的贷款记录是有的，还是二贷。

  2014-02-11
• 了解ta
  王梦 经纪人

  这样的话就算是贷款一次，有一套房了，如果再贷款，就算是二贷了。

  2014-02-11
• 
  * 热心网友

  有过贷款记录就算还清也还是算你的贷款记录，这个是全国联网都能查的到，不会被消除，公积金是以什么名义取的呢？如果是以买房名义取的公积金，那就算有两次贷款记录了

  2014-02-11
• 了解ta
  孙官宇 经纪人

  算二套能贷款三成，就是你名下的房子过户到别人名下也只能贷款四成

  2014-02-11
• 了解ta
  赵志亮 经纪人

  您好，如果再贷款买房是属于第二套贷款，用公积金也不能算首套，如果可以，是可以将您名下的房过户到别人名下，但需要收很高的税费（如果过户到您老公名下，则只需更名费）

  2014-02-11
• 了解ta
  冯宇波 经纪人

  您已经贷款买过一次了，再次贷款就是第二套了，公积金也是二套。想办成首套，可以办假离婚，然后用您老公的名义买就是首套。

  2014-02-11
• 了解ta
  张猛 经纪人

  按第二套贷，公积金也不能算首套，可以离婚以你老公名义买，算首套。

  2014-02-11
• 了解ta
  李勇 经纪人

  您好，商贷的话肯定是二套，公积金的话得看看您提取记录是按照什么形式提取的。如果是按照购房提取的话也算二套。就算您将房子过户到别人名下，只不过是您购房算是首套，贷款都是按照二套来计算。您可以尝试抵押贷43或者34之类的。可以解决您想多贷的问题。谢谢。

  2014-02-11
• 了解ta
  青春 经纪人

  您好！购房资格是认房不认贷，贷款是认房又认贷。也就是说您家庭现在有一套住房，家庭为单位可以再买一套住房；但是贷款买的话会看您的名下是否还有其他住房，还看您是否有贷款记录（只要您贷过款，不管是否已还清都算），以上两个条件只要满足一项，那您现在买房都会算二套贷款，而且现在公积金贷款也和商贷一样认房又认贷！

  2014-02-10
• 了解ta
  白杨东 经纪人

  如果名下有贷款记录，不管用什么方式（公积金或者商贷），已还清都算二套， 不过再买房，建议写你老公的名义立户，找中介公司应该可以做成贷款首套，但税费算二套

  2014-02-10
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  您好很高兴回答您的问题。按照二套房来算的，如果用公积金不能算首套了。如果把名下房子转到别人名下，有风险不建议。

  2014-02-10
• 了解ta
  李呈 经纪人

  是二套，虽然您的贷款已经还清，但是在北京认得是贷款记录。所以您再买房那就是二套贷，可以贷评估价的3成。

  2014-02-10
• 了解ta
  蔡艳伶 经纪人

  二套，因为你用过商贷，有过记录，而且提取过公积金，所以只能是算二套了，不过二套也可以买，所以可以得

  2014-02-10
• 了解ta
  马文杰 经纪人

  不能算首套，有贷款记录，即使房子过户到别人名下，也只能算二套。

  2014-02-10
• 了解ta
  胡国帅 经纪人

  您好，您自己购买房产算二套购房。如果您与爱人办理离婚，以您爱人名义购房，爱人名下无房，没有贷款记录，算首套购房。

  2014-02-10
• 了解ta
  温光彬 经纪人

  贷款算二套了，利率上浮10%

  2014-02-10
• 了解ta
  李闻天 经纪人

  您家庭名下有房并有一次贷款记录您再买房就是二套贷了即使您把房子过户到别人名下也算二套除非您跟爱人做一个离婚然后您老公那边买房就算首套了然后再复婚现在很多人这么来解决购房资格的问题

  2014-02-10
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  如果没有结婚还行，现在肯定不行了

  2014-02-10
• 了解ta
  卞子轩 经纪人

  您好，根据您的情况来说，您现在如果再买房就是二套了。

  2014-02-10
• 了解ta
  张盛枝 经纪人

  都是北京户口是可以再购买一套商品房的，但是您家庭名下有房，而且有过贷款记录，只能按照二套算，贷款只能贷三成。就算您把房子过户给别人了，但是您有过贷款记录，还是算二套

  2014-02-10