小姨要把房子赠与外甥，需不需要交税，按百分之多少？有哪些流程?
全部23个回答
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了解ta
买卖关系！不能赠于的！
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了解ta
要一些工本费，但是房子只能赠与一次，下次出售税费是收的比较高的，要总房价的百分之20.建议做过户，当成一次买卖。不走银行贷款，只要房子满五年也没什么费用的。
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了解ta
需要的。看您的房子满不满五年，满五年是不需要个税的。营业税，如果满五年交差额的20%。契税5.6%。
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了解ta
需要缴税，如果是赠与，需要缴纳3%的契税，如果是买卖流程的话，按照国家的政策缴税。
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了解ta
只需要缴纳契税3%，赠与公证费，配图工本费就可以了。
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了解ta
赠予的话不需要缴纳营业税和个税，但是要缴纳契税，契税的话看外甥名下有没有其它房子，没有的话一个点，有的话三个点。但是他以后如果卖的话税费就很高了
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了解ta
你好：看你房子的满五年的话，免营业税，但是要交个税，契税。个税1%，契税1-3%视面积大小，稍有不同。
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了解ta
需要交税，具体缴税额视您房子的面积决定
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了解ta
这个要和房子的面积决定，要交契税1-3个点。个人所得税1个点。
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了解ta
按买卖过户简单一点，正与以后交的还要多。
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了解ta
赠与跟买卖一样交税。就这样
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了解ta
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据。 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 五、关于交税 1、一般来说，房屋赠与税（费）含三部分，包括公证费，房产评估费，接下来就是一定的契税； 2、直系亲属间的赠与不收契税，只收取一定的工本费。
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了解ta
直系亲属做赠与划算，但是税费都需要缴交的，流程还是和正常房产交易流程相同
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了解ta
赠予的房子赠予环节没什么税的，但以后外甥再出售的时候税费很高，20%的个人所得税。建议用买卖的方式过户给外甥，虽说现在交点税费比以后的20%还是少多了。
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了解ta
这个也要按交易的来。个税。营业税。契税都不会少的
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了解ta
这个肯定是需要走一个正式的买卖流程的，具体税费得根据房子来的！
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了解ta
要交税的现在赠予是避不了税的流程各方面可以找当地房地产公司税费要看房子的情况比如满不满五年是不是唯一一套房更详细还是找一下当地经纪人较好
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了解ta
赠与是不划算的，最好是交易，这样交的税少的多
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了解ta
你好，要看这个房子有没有满五年，有契税和个税，不满五年有营业税。
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了解ta
您好，最好是走买卖流程，这样比较好一点，也不影响以后出售，如果赠予的话税费高，而且以后卖的话税也很高
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