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抵押贷款的额度,是否根据商品房的年限,面积大小,地段确定放宽额度的?贷款年限又是怎来算的?

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许鹿鹿 经纪人

 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。   房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。   房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

全部7个回答

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    谢广贤 经纪人

    贷款的额度是根据您抵押的房子的市场价是多少来看的。年限是根据贷款人的年龄,还款能力等因素。

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    刘成 经纪人

    是的,有评定机构的,30-房龄-人物离退休年龄=贷款年限

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    代放 经纪人

    是的, 贷款年限≦年龄+贷款年限 男65,女60

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    罗明春 经纪人

    是的,跟进贷款人的年龄

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    许鹿鹿 经纪人

     新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。   房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。   房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

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    张晓飞 经纪人

    男方,60岁,女方:55岁,别超过这个年龄段!

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    郜振宇 经纪人

    根据年龄上限来的

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