全部8个回答

• 了解ta
  聂晓娟 经纪人

  你好，等产证满三年以后在去交易过户会比较好

  2014-03-05
• 了解ta
  唐宇飞 经纪人

  作个正常买卖就可以了，没办产证的话在作产证的时候让父母泛起就可以了

  2014-03-01
• 了解ta
  余周平 经纪人

  不能直接过户，可以等动迁协议和大产证满三年做一次交易手续，对于父子交易手续费是有优惠的。

  2014-02-28
• 了解ta
  李震 经纪人

  可以的,需要动迁协议和一些材料,这样做的话想当于买卖了一次.就按买卖流程走一样.

  2014-02-27
• 了解ta
  刘志田 经纪人

  如果你儿子有购房资格就可以的，相当正常买卖来交易

  2014-02-26
• 了解ta
  丁振华 经纪人

  等产证满三年以后做一次交易就好了啊。希望能帮到你。

  2014-02-21
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  等动迁协议和大产证满三年后，做一次买卖交易，是最简单、最省钱的方法！

  2014-02-19
• 了解ta
  吴泰文 经纪人

  可以一种是赠与：首次过户时只交4%契税房产赠与需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的4%，一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子，契税就约为1.12万元，另外还有手续费、公证费及评估费等。 买卖：费用较多，但是5年内再次转手可少交税 另一种是买卖 还是以28万的房子为例，如果将房产以目前市价28万元卖给孩子，则需要交纳评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年，还要交纳增值部分（市价28万减去当初购买价）5%的营业税0.9万元及附加费用。子女如果属于首次购买90平方米以下的普通住宅，时间且在2008年11月1日后，则需要缴纳1%的契税0.28万元。共需缴4.879万元。可以看出，如果用买卖的方式把房子卖给子女，缴费费用是很多的，但是如果孩子5年内再次转手可少交税 由此可见，如果不是着急卖房，其实完全可以等父母过世后再直接继承房产，如果想在在世的时候就赠与房产是会交很多税费的。

  2014-02-18