全部33个回答

• 了解ta
  白杨东 经纪人

  对你来说，风险相当小，对买方的风险其实比较大的，毕竟房子没有过户到他名下，而且还交了几十甚至上百万给你，

  2014-02-28
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  对卖方没有风险的，钱你拿着，房产还在你名下，来个净到手价，基本上风险是最低了

  2014-02-20
• 了解ta
  田磊 经纪人

  或者采取先收楼款，做公证。这样对业主风险小。

  2014-02-20
• 了解ta
  洪亮 经纪人

  合同签好是不会有问题的，违约责任合同里都有

  2014-02-20
• 了解ta
  刘风林 经纪人

  你好，这样做的话其实风险发生在买受方身上；现在还没有过户就要先付6成，一年内把剩余四成付清，实际上对于买方来讲风险很大的；正常情况下合同签好是没有问题的；

  2014-02-20
• 了解ta
  吴阳华 经纪人

  那就是时间太长了，看双方协商，如果你愿意，合同签定也没有问题，税费还是按照先行的交

  2014-02-20
• 了解ta
  堵辉红 经纪人

  这个相对来说，对买方的风险比较大。如果你能接受他的付款方式的话，对你没什么风险的。应该不会产生额外的费用，如果你怕万一的话，可以在协议上写清楚，由买方承担，也是可以的。

  2014-02-20
• 
  * 热心网友

  不过户的话，只要合同约定清晰，风险可控。 但你是否考虑过，不过户，意味着你买房就是第二套，首付和贷款都会有影响。

  2014-02-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好。这个风险很大处理不好就会出现纠纷，因为您没有走正规的房管局手续，所以不受法律保护的，很不安全。

  2014-02-20
• 了解ta
  叶忆贤 经纪人

  你好，可以找个专业信任的中介公司签买卖合同，把双方协议的时间付款周期都写清楚，没过户之前房子还是你的哦！

  2014-02-20
• 了解ta
  廖彩莲 经纪人

  您好，也是可以的，签合同的话可以吧这些备注在里面，还有就是您在没有过户之前可以不那么早把房子交给他，等到过完户在交房

  2014-02-20
• 了解ta
  汤波 经纪人

  基本卖方不会有什么风险，有风险的还是在买方，因为买方是弱势群体

  2014-02-20
• 了解ta
  张寅 经纪人

  你基本上没有风险，但是过户时间拖得长房价变化大的话，不排除双方有一方想违约

  2014-02-20
• 了解ta
  范伟恩 经纪人

  一家要签订好合同，把全同的内容写清楚，写明确，这样才能减少风险！

  2014-02-20
• 了解ta
  朱小锋 经纪人

  对卖方来说没得好大风险，没过户房产证还是你的名字，只要你们协商好就没问题，要是你的房子现在没得五年，到过户的时候满五年了，就可以节约一笔费用，不存在多费用

  2014-02-20
• 了解ta
  雷春艳 经纪人

  你好，只要在合同里面把所有都写清楚，应该没什么问题

  2014-02-20
• 了解ta
  张维 经纪人

  这个需要做预约合同公证，主要是担心政策上面的变动造成房屋额外费用增加，买家不买了，或者延迟；在预约合同公证上面写清楚注意事项即可！

  2014-02-20
• 了解ta
  杨凯 经纪人

  付了首付签了买卖合同就没有什么风险了但是你房子产证人看是谁的如果是你自己你房子不过户你在买房子就是二套首付要七层贷款基准利率也上浮你自己考虑下在确定卖还是不卖

  2014-02-20
• 了解ta
  宗进 经纪人

  风险是有的如果过户前有新政策怎么办

  2014-02-20
• 了解ta
  王晓静 经纪人

  您好，这种情况是对您不利的，因为您没拿到所有的房款，房子已经被购房者给绑死了，最主要的是您不及时过户，你现在买的房子属于二套房，贷款和交税都是按二套执行，对您大大的不利，如果等到明年过户，明年的税费政策谁也说不准，万一国家出台新的房屋政策，房东需要多缴纳一个税种，多出来的税费由谁来承担都是问题。还有一年之后的房价如果涨幅很大，对您来说浪费的一年等待的时间不说，还少卖了不少钱，肯定是不划算的

  2014-02-20