全部16个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税，土地交易费，工本费，印花税，居间服务费。

  2014-02-24
• 了解ta
  罗星熠 经纪人

  首先中介会帮你草签份买卖协议，然后去房管局网签，资托，贷款，交税，过户，办证，交割。

  2014-02-22
• 了解ta
  凌丽娟 经纪人

  你好二手房出售房房子满5年唯一只有契税不是唯一有个人所得税一点产证不满5年房子有关有5.66营业税还有产权转让费工本费中介费

  2014-02-22
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  * 热心网友

  1%的中介费，还有契税和个人所得税！

  2014-02-22
• 了解ta
  项时奎 经纪人

  要看第几套房子了征收方式不一样基本就那几样个税契税营业税

  2014-02-22
• 了解ta
  李明 经纪人

  你要把问题说的具体一点有没有满五年你是第几套

  2014-02-22
• 了解ta
  张雷雷 经纪人

  你好 资金托管-贷款-过户-交税-领证

  2014-02-22
• 了解ta
  秦双 经纪人

  契税，个税，营业税，中介费，交易手续费，配图费，工本费。

  2014-02-22
• 了解ta
  范成满 经纪人

  您好 一般网签，托管，过户，拿证！缴纳一些办证费用，和过户费用即可

  2014-02-22
• 了解ta
  唐玉军 经纪人

  市区和园区缴费差不多的，都要先要在网上公示做网签

  2014-02-22
• 了解ta
  蔡伟杰 经纪人

  网签-贷款-过户-领证-交税

  2014-02-22
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  * 热心网友

  网签资金托管-贷款面签（需要贷款）-贷款下放后（过户签字）-审核缴税-出房产证（业主拿钱）

  2014-02-22
• 了解ta
  李银龙 经纪人

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方，从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌，操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面，现在市场有很多不规范的行为吃差价的行为或者以某种形式，现在相对来说二手房是比较抢手的，有些热点地区甚至高达一比八，一比十，这个时候也有业主急于出售，有些公司就利用这个心里，用现金形式的押房，给了业主部分还款以后，根据业主原来签订的出售的全权代理这样一个协议，然后去公正。很多

  2014-02-21
• 了解ta
  周志兴 经纪人

  网签，资托，贷款，交税，过户，办证，交割。 税收有：不满五年营业税，个税，契税，贷款评估费，低压登记费，产权登记费，测绘费等等

  2014-02-21
• 了解ta
  张玉娟 经纪人

  您好！主要是签合同，做资金监管，再来是递件过户、领证。费用有成交价的3%契税。谢谢！

  2014-02-21
• 了解ta
  许维超 经纪人

  打协议、过户、贷款，费用的看具体房子情况。

  2014-02-21