房产证变更产权人

我与同事在10年前共同出资购买了一套房子.房产证上是我俩的名字.现在要把我同事的名字变更为我儿子的名字怎么过户?涉及到哪些要缴的税种?不如增值税.房产税?变更时我们都属第二套房? 谢谢!请专家回复!!!

全部9个回答

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    化祖鑫 经纪人

    跟正常的买卖一样叫一半的税。

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    柯小明 经纪人

    这就是正常的买卖了,按正常的交易程序来操作的。交契税,营业税,个人所得税等等

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    * 热心网友

    直接通过买卖的形式转移产权,非直系亲属之间是不能通过赠与的形式转移产权,所产生的税费需按份额来定。

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    王志喜 经纪人

    您好,把你朋友的过户到你儿子名下就行了。儿子没房就是首套哦。

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    李天亮 经纪人

    这个不牵扯2套问题的,也没有过多的税费问题,你也可以到交易中心去咨询一下。

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    吴巍 经纪人

    此种变更产权人相当于一次二手交易流程,涉及营业税、个人所得税、契税,以及一些杂税,例如印花税等。此种情况属于二套房。

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    夏文浩 经纪人

    产权去交易中心变更,需要缴纳二分之一的税费,二套的话契税需要交百分之三

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    黎良恺 经纪人

    应该是不需要交税费的,只需要房产证工本费80元,和印花税5元,应该就可以办理更名了,建议你去当地的房管局详细咨询下为好。

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    徐道兴 经纪人

    按照现在的买卖标准,把你朋友的份额转让给你儿子。

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