全部26个回答

• 了解ta
  黄兰兰 经纪人

  您好，普通住宅是没有什么额外税的，

  2014-03-03
• 了解ta
  姜雷 经纪人

  首先看买的是一手还是二手的，要是一手的倒还好，二手的会有土地增值税之类的，还有就是商住两用的产权是50年的，水电比一般的住宅贵，不能放户口的

  2014-03-03
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  不限购,不限贷,商住产权50年,住宅产权70年,商住楼交易税费高多了,但是租金也高 1，买房应纳税： 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％？90米以下的地区，是首套房税的1％） 2交易费：3元/平方米 3，测绘费： 具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。 卖方应纳税： 1交易费：3元/平方米 2营业税：差价5.5％（小于5年的房产证） 3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交） 4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）

  2014-03-03
• 了解ta
  张俊勇 经纪人

  这个区别不大商住房的贷款就是商贷跟住房不一样

  2014-03-03
• 了解ta
  张霆 经纪人

  没什么区别的唯一不足的就是水电费是按商业用电算的

  2014-03-03
• 了解ta
  董赞赞 经纪人

  房子是没有缺点的，也没有额外的税费，就是水电是按照商业标准收费得多

  2014-03-03
• 了解ta
  郑志威 经纪人

  第一，商住房不能上户口， 第二，大多数商住房不通煤气，水电按商业收费， 第三，卖房交易税费高

  2014-03-03
• 了解ta
  李滔 经纪人

  你好！是不要额外费税~！

  2014-03-03
• 了解ta
  林周周 经纪人

  你好。多了土地增值税和全征20%的个税。

  2014-03-03
• 了解ta
  任怀河 经纪人

  水电贵费贵点，使用年限40年或50年，买卖时多个土地增值税和契税要3％

  2014-03-03
• 了解ta
  焦道明 经纪人

  缺点就是产权是四十年的或50年的，不能落户口，水电是商用的

  2014-03-03
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  你好，商住房一般用来投资，税费是一样的，只是商住房的产权年限一般是40或50年，普通住宅是70年的产权

  2014-03-03
• 了解ta
  郜德伟 经纪人

  你好！商住没有什么其他的税费，还是按普通住宅缴纳税费。

  2014-03-03
• 了解ta
  李辉 经纪人

  商品房小区品质和质量比较好，对于税费要看你买总价多少钱的房子

  2014-03-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，商住房水电收费是按商用来收费的，可以注册公司，没有什么额外税费

  2014-03-03
• 了解ta
  赵虎玮 经纪人

  商住的办公的较多，人会比较杂使用年限40住宅70年

  2014-03-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商住房产权没有70年,有的商住房水电费用要高于纯住宅性质房子,

  2014-03-03
• 了解ta
  闫亮 经纪人

  可以注册！之后就是水费电费贵！物业费也一样！而且没有天然气

  2014-03-03
• 
  * 热心网友

  土地使用年限最长是40-50年，税费较普通住宅要高。

  2014-03-03
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！主要是商住两用产权年限是50年，水电的话是按照商业来计算的。除了后续交易买卖的时候会征收另外的费用。

  2014-03-03