全部57个回答

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  张金柱 经纪人

  出让方缴纳的税费：1.营业税金及附加：（综合税率5.6%）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金；2.个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20%）；以上税费中其中营业税及个人所得税的计税依据是交易价格。不超过五年的住房不得享受税收优惠，按照交易额全额缴纳销售不动产营业税金及附加；超过五年的普通住房免征交易环节的营业税金及附加，家庭唯一住房的免征交易环节的个人所得税，超过五年的非普通住房按照购买和销售价格的差额征收营业税金及附加。普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。可以对照自己的情况区分一下，转让的房产是属于普通住房还是非普通住房，如果属于普通住房免征交易环节的营业税金及附加，非普通住房就要按照购买差价征收营业税，因不属于家庭唯一住房，因此无论是普通住房还是非普通住房都要缴纳财产转让环节涉及的个人所得税。

  2014-03-04
• 了解ta
  黄倩超 经纪人

  现在卖的话比不满五年多一个营业税如果您是唯一住房的话还要多一个个人所得税这还的看您的房子具体面积多大然后小区的地区指导价多少现在不知道具体情况下税费没法跟您说大概差多少

  2014-03-04
• 了解ta
  廖常文 经纪人

  个税1个点，营业税5.65%。满了5年没有是否唯一，满了1个点的个税就没了！

  2014-03-04
• 了解ta
  魏凌宇 经纪人

  这个和您房子的面积有关系，主要就是营业税，如果＜144的话就没有2.65的营业税了，如果＞144的话就是差额营业税

  2014-03-04
• 了解ta
  何大敏 经纪人

  不满五年会征收营业税，百分之五点六（包含城建维护费和教育附加费），如果您是家庭唯一住宅满五年还可以见面个税百分之一，可以跟买家约定先签合同，等满五年再过户

  2014-03-04
• 了解ta
  魏超 经纪人

  您好！没有满五年会多征收一个营业税，是按照评估价的5.6%

  2014-03-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，没过五年的房子需要缴纳一个6.65%的全额营业税，如果过了五年的话就不用上这个税了。

  2014-03-04
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  杨勇 经纪人

  5.6%的营业税和1%的个税。

  2014-03-04
• 了解ta
  梁善权 经纪人

  可以省下5.6%的营业税，不过现在都是卖方实收的，所以没有什么区别，只是满了五年房子好卖点的

  2014-03-04
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，不满五年需要缴纳网签价格的5.6%营业税和差额20%的个税，具体以网签价格为准。

  2014-03-04
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，你现在卖的话需要交纳营业税5.6%和个人所得税1%，如果满五年再出售的话就不需要交纳营业税了，如果你是唯一住房，个人所得税也免征。

  2014-03-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  满五和未满五相差5.6%（过户价的百分之五点六）希望可以帮到您~谢谢，

  2014-03-04
• 了解ta
  杨祝杰 经纪人

  那要看你是哪个小区每一个小区都有一个标准过税价的.假如你没满五要交两个大税.营业税和个税.营业税是现标准过税价X0.056=营业税个税是现标准过税价-原购价的20%满五唯一的话就没这些税了

  2014-03-04
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  你好；相差很大的哦。5.6%的营业税，如果是唯一还能少1%的个税。

  2014-03-04
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  冀俊伯 经纪人

  您好您只有这一套房子吗？还是两套或者多套，一套的话满不满五差很多的。

  2014-03-04
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  王少秋 经纪人

  不满五年的营业税是5.6%，不唯一的个税是1%

  2014-03-04
• 了解ta
  袁鹏 经纪人

  相差挺大的，5.6%的营业税，按照评估价算的

  2014-03-04