全部14个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税：按面积征收：面积《90含平，网签价的1% 面积《140（含）平，网签价的1.5% 面积》140平（不含），网签价的3% 营业税：面积《140平（含），满五年，减免 面积》140平，满五年，差额5.6%（差额=此次成交网签价-原始网签价） 房本不满五年，网签价5.6% 个税：满五年唯一：减免 在满五年和唯一任一条件不满足的条件下都需要征收个税：差额的20%（差额=此次网签价-原始网签价-此次成交产生的营业税-网签价10%的装修款等等）

  2014-03-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，满五年不唯一且成交价在指导价以下，契税1%，个税1%，营业税没有；不满五年跟唯一不唯一无关，只要没满五年就需要交5.65%的全额营业税跟1%的个税，如果成交价在知道价以下，那么契税为1%，如果成交价在指导价以上的话契税为3%

  2014-03-07
• 了解ta
  陈林 经纪人

  第一个是有个税，第二个是由个税和营业税，第三个是只有营业税，每个都是有契税的，90平一下的就是1个点，90到144就是1.5，144以上就是三个点，二套房都是三个点

  2014-03-07
• 了解ta
  杨波 经纪人

  营业税百分之5.55.个税百分之1.契税首套房百分之1，二套房百分之3（90到144百分之1.5）商铺直接百分之3.满五年不征税营业税

  2014-03-07
• 了解ta
  金沙 经纪人

  您好： 1、免营业税，不免个税 2、不免营业税，不免个税 3、不免个税不免营业税

  2014-03-07
• 了解ta
  吴月 经纪人

  首套普宅：1满五年不是唯一住宅免营业税要交个人所得税和契税、2不满五年不唯一要交营业税和个税，契税3、不满五年唯一住宅要交营业税，个人所得税，首套契税。高宅：1满五年不唯一营业税就叫增值部分个税契税都要交个税1.5点契税3个点2不满五年不唯一都要交3不满五年唯一都要交；

  2014-03-07
• 了解ta
  孙斌 经纪人

  契税是按房子的面积来征收的，90方一下总价的1%90到140方总价的1.5%140以上是总价的3%二套房均按总价的3%征收 营业税是指房产证初次做的时间满5年，没有营业税，超高140方的，满了五年还有差额营业税（卖出价-买入价）5.6% 个税是看房东方的，房东如果只有一套房（唯一）那么就没有个税，不止一套的就有个税，目前北京，上海，深圳，广东都是收20%的个税，别的城市还是按总价的1%收 1满五年不唯一；就是房子买进已经满五年了（看产权证时间为准），但是房东还有别的房子 2不满五年，不唯一；就是还没有满五年，但是房东还有别的房子 2不满五年唯一；就是房子还没有满五年，但是房东就这一套房子

  2014-03-07
• 了解ta
  田磊 经纪人

  满五年不唯一，交个税，不满五年，交营业税，个税。不满五年唯一，交个税，营业税，跟不满五年不唯一交的税是一样的。

  2014-03-07
• 了解ta
  薛泽龙 经纪人

  普通住宅第一个是1%，不满五年5.6不唯一1%个税或差额税。唯一没有个税，满五年没有营业税

  2014-03-07
• 了解ta
  张世辉 经纪人

  满五年不唯一、一般有一个点个税不满五年有营业税一般5.65不满五年就不管唯一不唯一了

  2014-03-07
• 了解ta
  蒋倩倩 经纪人

  忘记了，二套房，无论面积大小，契税都是全额的3%

  2014-03-07
• 了解ta
  蒋倩倩 经纪人

  只要是不满五年，就有5.6%的营业税，1%的个税，满五年不唯一，有1%的个税！契税是根据房屋面积来计算的！90平以内1%，90-144平内是1.5%，144平以上是3%！都是以全额来计算的（南京的政策)

  2014-03-07
• 了解ta
  张寅 经纪人

  1：个税百分之一 2：营业税5.6个税1 3：营业税5.6个税1 每一项都不能避免契税：首套按面积小于90交1，大于90小于144交1.5，大于144交3.二套全部是按3交

  2014-03-07
• 了解ta
  尹东昌 经纪人

  第一个是有差额的个税第二个是营业税个税都有第三个是营业税个税也全有契税是只要买房就有

  2014-03-07