期房交付说是要有住宅质量保证书和使用说明书。和竣工备案表，什么部门来确认他们啊，怎么辨别真伪
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两书：由当地成建部门发放到开发商手中，经开发商盖章后生效；一表：由开发商真写，由施工单位，开发单位，监理单位，盖章生效，后在房地部门盖备案章。回答完毕
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