全部33个回答

• 了解ta
  崔淑芝 经纪人

  要降低风险最安全的方式就是先让业主还掉前期的按揭，再安全过户。最好不要转按揭。或者你在交易的当天帮他还掉，再拿证。这个都要在合同上写清楚法律保护

  2014-03-10
• 了解ta
  刘智波 经纪人

  你好，你是直接与房东交易，还是通过中介公司的，通过中介公司可以保证买卖双方的合法利益，如果没有，建议先付一些定金，然后去银行做资金监管，你要贷款吗？如果要你可以先去银行审批，审批通过后，银行放款的时候，你就可以去过户的，这样就没有风险的，谢谢

  2014-03-10
• 了解ta
  冯世志 经纪人

  你好！根据这种情况你可以参考以下意见： 1：签署三方合同交定金（写好成交价、预定过户时间、预计交楼时间、交楼标准、税费谁管、违约责任） 2：如果你帮他还款的话，可以把30万交给业主去还款、要他开好收据、同时补充个协议证明你是交了30万到业主手上帮他还款，到过户时在（按揭买房）首期楼款减去；（一次性买房）在总楼价了减免，包括之前一起给的定金一起算； 3：业主开具的收据那些一定要有他本人的签名、按手印、30万要通过银行转账给他、把转账记录保存好，也可以通过第三方监管（中介、银行）办理； 4：如果你还不放心的话、可以通过拍照、录音或者找律师见证、到公正处做公证、证明你已经给了业主那么多钱，如果违约根据合同违约责任办理，具体条款签三方约时确定、谢谢！

  2014-03-10
• 了解ta
  祁永鹏 经纪人

  很简单呀签合同当天你给他首付的时候就叫他去还呀！

  2014-03-10
• 了解ta
  章强 经纪人

  这个很简单正常签买卖合同，你付给房东首付款，让他拿你的首付款还清贷款解压，解压以后就可以正常买卖了！

  2014-03-10
• 了解ta
  林本峰 经纪人

  先付点定金，二胺后付首付的同时签买卖合同，让房东拿首付款去解压

  2014-03-10
• 了解ta
  叶胶 经纪人

  您好，您先跟房东签合同，您就先付30万。然后用这30万拿去还款。

  2014-03-10
• 了解ta
  张世辉 经纪人

  你好！你可以签一份买卖合同首付交给他还30贷款在交易如果你不知道怎么做可以找当地中介公司帮你！望采纳！

  2014-03-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你要先把买卖合同签了，给他首付款你跟他一起去银行还贷款这样你比较放心点

  2014-03-10
• 了解ta
  白楠 经纪人

  可以让他先给你打个借条，还完款在结清了就行了

  2014-03-10
• 了解ta
  胡扣玲 经纪人

  您好！您可以跟房东一起去银行还款。

  2014-03-10
• 了解ta
  刘志刚 经纪人

  先签买卖合同，给他三十万解压，这三十万可以作为首付款，

  2014-03-10
• 了解ta
  肖韵 经纪人

  转按揭是不可能的了，现在银行基本上不做这类型的业务，您可以签合同当天把首付款付给他，让他还掉银行贷款再过户，这个比较安全。或者是让他自己筹钱先还上，两个月左右他就可以拿到全部房款。不管什么交易方式，最好是让他还掉再过户比较安全。对您的利益也有保障。希望能帮到您。

  2014-03-10