全部50个回答

• 了解ta
  倪太白 经纪人

  您好，各地政策不同，建议您到当地房产公司咨询，他们是专门做这行的

  2014-03-10
• 了解ta
  姜磊 经纪人

  1、看房2、交定金3、网签4、资金托管5、贷款6、过户7、领产证

  2014-03-10
• 了解ta
  刘志刚 经纪人

  找个中介，一站式服务，省时省力省心

  2014-03-10
• 了解ta
  郭建霆 经纪人

  全款情况：交定金、签订合同、打首付、过户、剩余房款

  2014-03-10
• 了解ta
  李宏亮 经纪人

  买卖流程，如果全款交易的话比较容易，只需要签约，网签，过户，纳税，领证放款，之间在过户之间有一个资金监管的环节，纳税领证后放款。每个地方的政策和流程是不一样的，这个是苏州的流程，北京是，签约，网签，纳税，过户领证放款，在纳税前资金监管，过户后放款。不知道能不能帮到您

  2014-03-10
• 了解ta
  王应 经纪人

  您好,买卖交易根据情况是不同的,详情请咨询当地中介

  2014-03-10
• 了解ta
  许伟浩 经纪人

  很简单啊！拿着买卖合同，到银行做资金监管，然后到国土局过户，5个工作日以后取证，过水电天然气就可以了。

  2014-03-10
• 了解ta
  周晓林 经纪人

  这个你最好是去找个中介问清楚的，流程在上海都是一样的

  2014-03-10
• 了解ta
  章强 经纪人

  看房，付定金，签买卖合同付首付款，贷款，审税，过户，出新产证，水电煤过户，交房！

  2014-03-10
• 了解ta
  王玮 经纪人

  您好！买方：连锁店查询-实地看房-交付意向金-签订合同并付房款-办理贷款过户手续-物业交割 卖方：咨询-评估价格-签约-委托连锁中介-连锁店发布房源

  2014-03-10
• 了解ta
  李硕 经纪人

  看好房，交定金签买卖合同，一次性的做房源和客户核验，通过做网签，交税过户即可；贷款签完合同，交定金，做房源客户核验，去银行签贷款合同，做网签，批贷承诺函下来后交税过户。

  2014-03-10
• 了解ta
  叶华雪 经纪人

  签订买卖合同→送去评估→交首付办理贷款→银行批贷款→交纳相关税费及其它尾款→过户→银行放贷→物业交验→支付剩余房款→办理房产抵押登记手续→领取房产证→结清房屋水电煤费用→交钥匙

  2014-03-10
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  1、卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可） 2、买方有初步意向，中介带其看房。 3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。（中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出）（买方应注意意向金何时转化为定金） 4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。 5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉确权单（确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等） 6、中介公司尽快将意向金交至卖方（最好约上买方一起），此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。 7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。（成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等）；（中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改） 8、双方达成一致意见，各自设置合同密码，然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印（一般至少需要五本），双方亲笔签署，合同即时生效。 9、中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款，交中介费（买卖双方各交房价的1％），去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场，需要办理委托公证手续。 10、20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。 以上解答，供你参考。

  2014-03-10
• 了解ta
  祁先伟 经纪人

  看房、签约、网签、交接首付、过户；大块是这样；

  2014-03-10
• 了解ta
  俞选亮 经纪人

  一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 七、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中[3]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

  2014-03-10
• 了解ta
  赵名羽 经纪人

  看房选房、交定金、签合同办贷款、申报审税、交税过户、出产证、交房、、、结束一共流程走下来大概二个多月

  2014-03-10
• 了解ta
  韩泽宇 经纪人

  签买卖合同，付首付，审资格，做贷款，贷款批涵，交税过户，物业交接

  2014-03-10
• 了解ta
  高培培 经纪人

  登记看房，签订二手房买卖合同，贷款的话银行申请贷款，全款的话，直接资质审核，审核通过以后就可以过户了，贷款需要银行批贷以后才能过户。

  2014-03-10
• 了解ta
  傅磊 经纪人

  二手房过户需的办理一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

  2014-03-10
• 了解ta
  孟伟 经纪人

  第一是签房屋购买合同给定金，然后就是交易过户的资料准备齐全，约定时间去房管局打网签合同，然后就是查档核税，递件，缴清费用取证，办国土，就完了

  2014-03-10