全部15个回答

• 了解ta
  黄发林 经纪人

  要看婚前是不是在11年2月前还是11年2月后，简单说就是在限购前和父母共有的是可以在买的，没贷过款的情况下是可以公积金贷款的，当然如果是限购后和父母公有的那就不可以买了。

  2014-03-25
• 
  * 热心网友

  已经限购了，都第三套房了

  2014-03-22
• 了解ta
  林波 经纪人

  目前，银行严控房贷政策，收紧信贷闸门，记者了解到，根据国十条及京十二条要求各商业银行按照风险状况暂停发放第三套房及以上贷款，现在北京的各家银行对第三套房均已停止发放贷款。 那么，停止对三套房的贷款，会涉及什么样的人群？记者从伟嘉安捷提供的数据统计了解到，北京目前三套房贷款的比例较少，比重不到总贷款人群的10%。虽然涉及的人并不太多，但是业内人士分析认为，此次实行的三套房停贷是房地产宏观调控实施及执行上最严厉的一次，对打击房地产投资、投机人群会起到有效的作用。 结合目前实际操作情况，伟嘉安捷将银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。 第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。 第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。 第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。 第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。 第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套

  2014-03-14
• 了解ta
  刘习 经纪人

  亲你好公积金只能以一个人的名义买还有就是你这个情况算三套是限购的哦可以让你们原来的房子把你的名字去掉

  2014-03-12
• 了解ta
  朱海阳 经纪人

  房子和你们父母的房子是2011年2月1日以前共有的（2011年2月1日以前上的产证）的话，现在可以再买一套，但属于二套购房。可以公积金贷款。

  2014-03-12
• 了解ta
  张祥 经纪人

  可以购买。公积金可以贷款！

  2014-03-12
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  * 热心网友

  第三套是限购的！买不了的。要去把和父母共有的房子上自己名字去掉

  2014-03-12
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  * 热心网友

  按你所说情况可以按首套公积金贷款

  2014-03-11
• 了解ta
  董芝刚 经纪人

  如果你们夫妻和父母共有的房子是在2011年1月31号之前的话，那么你们是可以买房的，贷款也是没有问题的。希望我的回答可以帮助到你。

  2014-03-10
• 了解ta
  周飞飞 经纪人

  可以的完全符合在上海购房资格，可以使用公积金贷款

  2014-03-10
• 了解ta
  敖荣明 经纪人

  可以买,但需要去办理一些手续.您们银行没贷过款,这样可以按首套做.另公积金最高贷款额度是余额的12倍。

  2014-03-10
• 了解ta
  左林飞 经纪人

  您好，可以贷款但是不能买房。

  2014-03-10
• 了解ta
  高正兵 经纪人

  可以用公积金贷款的。

  2014-03-10
• 了解ta
  刘应典 经纪人

  您好你和你老公名下各有一套房产就不能在买房子了如果能买的话是可以公积金贷款的

  2014-03-10
• 了解ta
  罗海军 经纪人

  你好！你们可以以夫妻名义买房，但是不能用公积金贷款，因为公积金贷款只能用一个人的名义。

  2014-03-10