全部17个回答

• 了解ta
  石明敦 经纪人

  只能怪你自己当时没有做好这方面的考量。现在弄出这个事情来，肯定要三房协商的。房东也要出一部分。

  2014-03-11
• 了解ta
  郑一飞 经纪人

  你好，对于这个问题我个人认为是应该由业主来承担的，应为是业主单方面改变了条件，如果你不想买就解约，如果他们不同意可以向法院起诉，用法律来解除你的合同关系，使你的合法权益不受到损害。

  2014-03-11
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  当签订买卖合同之前，或买卖协议之前就应该确定所要买的房子是否满五年，是否唯一，满不满五年看产证就知道，唯一不唯一，只要看家庭名下有几套房就清楚，而且合同上可以写明合同价格是税费自理价格，买卖双方税费各自承担还是到手价格，税费全由买房来承担，事后就不会出现这类纠纷。如果没在合同上体现，那么该是谁缴纳税费就是谁缴纳税费。

  2014-03-11
• 了解ta
  黄灼平 经纪人

  如果合同上没有体现就没办法了，不过你要赶紧过户，争取在房东买的那套过户前过户，还是可以免掉个税。

  2014-03-11
• 了解ta
  章强 经纪人

  主要是看合同写明是谁承担税费的，自己要看清楚合同的 ！

  2014-03-11
• 了解ta
  吴义平 经纪人

  既然当初成交是满五唯一，那么多出的各税应当由上家承担，但合同没有明确，所以中介方应该承担相应的责任，只能协商解决吧。

  2014-03-11
• 了解ta
  傅林 经纪人

  你好，交房前应该你们已经进交易中心交易过户了，房子已经过户到你名下了，按你这种情况，中介之前一般会要房东承诺唯一的，这事当然是房东负责

  2014-03-11
• 了解ta
  张洋 经纪人

  看合同里有没有约定了，主要是大家协商解决

  2014-03-11
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  签订合同时唯一就是唯一一套。房东再买房，买卖合同上的日期是后来的。你的问题不存在争议。

  2014-03-10
• 了解ta
  周远鹏 经纪人

  你好！不是唯一住房是要交相应的个人所得税144平以下１个点，144平以上是１点５按国土局评估价计税．

  2014-03-10
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  还是根据合同，合同应该规定如果产生多的税费，应该怎么处理。

  2014-03-10
• 了解ta
  刘群 经纪人

  那要看你们合同上怎么说的税费问题，如果说是你出就是你出啦，如果没有明确说明的话就自己付自己的，个税应该是业主出的，但是现在普遍现象都是买客出~~

  2014-03-10
• 了解ta
  夏应淋 经纪人

  合同里面没有体现的话就很难说了，若注明了的该哪边负责就哪边负责，如果后面产生了可能就按合同办了

  2014-03-10
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  买卖合同上不需要写明是否满5年唯一，看合同里的约定税费由谁缴纳。

  2014-03-10
• 了解ta
  程浦 经纪人

  这个看你当时是到手价还是各付价格，到手就是你的。各付就是上家的。最好通过协商解决，是否解约。

  2014-03-10
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  你好，这个如果在合同上没有体现那就没办法了，只能去跟房东协商让他也出一部分，因为房东也可能忘记了，其实这样中介叶有一部分责任，没有督促和监督房东，所以以后要找一些大型的、正规的中介公司，这样对于房东何客户都是一个保障。像我们麦田房产就会做到！

  2014-03-10
• 了解ta
  魏军 经纪人

  合同里面有费用承担选项，如果所有费用计在买方那就没有办法了。如果比预计多出来的税种没有指定到哪一方承担，那么就按照政策规定，改谁承担就谁承担（比如营业税和个人所得税应由卖方承担）

  2014-03-10