全部63个回答

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  杨智杰 经纪人

  房屋税费有以下几点营业税5.65%个人所得税1%契税1%或1.5%或3%

  2014-03-15
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  高培培 经纪人

  房屋税费计算根据房子和产权证的状态决定，非专业人员不太好算，找个中介的人帮忙算一下就好了。

  2014-03-15
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  江海洋 经纪人

  一般最主要的几个税费就是营业税！个税！契税！

  2014-03-15
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  张磊 经纪人

  你好，作为买方需要交纳契税，如果是首套房，根据房屋面积的大小来缴纳，90平以下的按照1%缴纳；90平以上144平以下的按照1.5%缴纳；144平以上按照3%缴纳。如果是第二套房屋统一按照3%缴纳。作为卖方涉及营业税和个人所得税，如果房子没有满五年，需要缴纳5.6%的营业税和1%的个税；如果房子满五年了但不是自己的唯一住房，需要缴纳1%的个税；如果房子满五年且是唯一住房，那么就不需要缴纳任何税费。

  2014-03-15
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  杨超 经纪人

  你好，二手房买卖比较大的税费有营业税，个人所得税，契税，还有土地收益金，这些税费假如你条件达到是可以减免的。希望对你有帮助！

  2014-03-15
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  丁成志 经纪人

  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

  2014-03-15
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  李舒白 经纪人

  您好，税每个地方的收发不一样，有的是按成交价收的，有的是过户指导价，这个要看当地的政策了，你具体咨询一下当地的中介，或是房管局！

  2014-03-15
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  于庆涛 经纪人

  正常房子不满5年有个营业税5.65%满5年免掉个人所得税1%或2%（满5年的前提下）契税根据房子面积来的1%1.5%或3%

  2014-03-15
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  付大欧 经纪人

  主要是个税，契税和营业税！

  2014-03-15
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  丁丹 经纪人

  每套房子的情况都不一样。算法也不一样，的根据房子的情况来算的。

  2014-03-15
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  王旭 经纪人

  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。 二手房交易税费 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收 土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%（按成交价） 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 合同印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.6%5年或5年以上：差额×5.6%； 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.

  2014-03-15
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  林本峰 经纪人

  这要看你是什么样的房子了，房子满5年没有，面积多大了

  2014-03-15
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  朱地宝 经纪人

  你好，看看你买的房子是不是慢5年没有，没慢5年就多了，5.6营业税，一个点的个税， 慢5年的看看房主是不是二套房如果是有一个点的个税90平方以下一个点气税，90以上2个点

  2014-03-15
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  账号已注销 经纪人

  营业税5.6，契税3.个税1，具体情况，具体分析。

  2014-03-15
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  李欣 经纪人

  具体的详细信息您可以去附近的中介公司去咨询一下，他们会给你详细的解说

  2014-03-15
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  李月件 经纪人

  要看是否满5年，是否唯一，是普通住宅还是非普通住宅，您把房子的详细情况说清楚，才可以算！

  2014-03-15
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  颜学武 经纪人

  根据你的具体房产情况而定的，

  2014-03-15
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  陈计权 经纪人

  这个要视具体情况来定，分很多种情况，大部分都是首套房的，根据面积不通交纳的税费也不同

  2014-03-15
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  包玉香 经纪人

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：总价5.6%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  2014-03-15
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  董锐 经纪人

  税收主要取决于卖房情况和买房情况卖房是满五唯一公房的买房是首套购房买房需要缴纳契税和土地出让金，卖房是满五非唯一公房的买房还要多一个点的个税；卖房不满五年的公房买房需要缴纳营业税5.6%个税1%契税1%，如果买家是二套的契税直接就是3%。卖家是商品房满五唯一买家首套只交纳契税；买家二套缴纳3%契税，卖家不满五不唯一营业税个税差额20%契税

  2014-03-15