全部36个回答

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  张磊 经纪人

  开发商，物业，楼层，户型，朝向，周边配套设施等。

  2014-03-15
• 了解ta
  冀俊伯 经纪人

  买二手房没有电梯的板楼最好选中间楼层有电梯的最好选高点的楼层但是不要选顶层

  2014-03-15
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  马媛媛 经纪人

  房子的楼层，税费，朝向，环境，配套设施，交通，车位，地理位置，性价比

  2014-03-15
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  李志康 经纪人

  房产产权周边配套是否有房产证

  2014-03-15
• 了解ta
  万红旗 经纪人

  2006-07-1118:51提问者采纳 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律问题。第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。

  2014-03-15
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  万红旗 经纪人

  产权性质，周边配套，物业水平，户型，楼层等

  2014-03-15
• 了解ta
  马媛媛 经纪人

  考虑全局，户型，配套设施，房子质量，房子楼层，月供，单价，总价，都得比较一下

  2014-03-15
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  产权性质，周边配套交通，小区绿化率，楼间距，楼层，朝西，采光等等

  2014-03-15
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  王军 经纪人

  最重要的是这个房子有没有纠纷和这个很重要

  2014-03-15
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  要看你是买一手房还是二手房，一手要看开发商的五证是否齐全，二手要看房主是否有纠纷，房屋是否有抵押等

  2014-03-15
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，如果是二手房就注意产权是否清晰，房主卖房的动机，是否临街，以及税费就可以了。

  2014-03-15
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  朱俊钰 经纪人

  主要是您买房的用途.可以根据几个方面来定.一种是自住.一种是收益！

  2014-03-15
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  何友霞 经纪人

  首先是房子的结构，周边的设施环境，交通房子的价钱。

  2014-03-15
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  孙诒优 经纪人

  要具体考虑社区环境,周边配套,朝向,楼层,采光,还要注意产权证和国土证是否齐全，房东是否在银行有按揭，钱还完了没有，产证是否下来，是多少年的产权……

  2014-03-15
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  雷春艳 经纪人

  看房子产权清晰不，房子采光，户型怎么样

  2014-03-15
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  曹俊杰 经纪人

  户型，采光，地段等，房子的产权是否清晰

  2014-03-15
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  敖荣明 经纪人

  开发商品牌,楼盘占地总面积,周边配套设施,楼层,方向,价格,项目优势,这些都是考虑的因素!

  2014-03-15
• 了解ta
  陈军 经纪人

  你好，你看下房子的产权还有户口这些是不是清晰，其他的都是没什么大问题的呢

  2014-03-15
• 了解ta
  廖常文 经纪人

  看你是买一手还是二手。。尤其是二手一定要实地勘察！

  2014-03-15
• 了解ta
  杨朝彬 经纪人

  这个不一定的，主要还是看你买的是一手还是二手，当然，主要的还是要自己喜欢才行

  2014-03-15