划拨房，和产权房，有什么区别吗
全部16个回答
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了解ta
划拨是拆迁房土地性质是出让是商品房也就是产权房
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了解ta
规划房没有时间限制，产品房是有时间限制的，70年，如果是商品房是40年
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了解ta
产权性质是不一样的，划拨的提地是没有使用终止年限的！产权房出让的是有终止年限的，一般是70年产权的！！
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划拨房是没有使用期限限制的，但如果面临拆迁问题的话，划拨房和产权房得到的赔偿金相差较大，但可以提前支付一笔土地出让金后将划拨土地性质转成出让性质，看你自己的需求了
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了解ta
划拨一般是拆迁安置房没有使用年限限制产权房（出让性质）70年产权其他木有区别
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了解ta
您好，您是想问的是出让和划拨的区别吧？ 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使 用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： （1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 （3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 由此可见， 划拨土地使用权有两种基本形式： （1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征： 一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。 （2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。 这种划拨土地使用权也有两个显著特征： 一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准。 二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。 谢谢，很高兴帮你解答，祝您生活愉快！
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了解ta
您好！划拨或出让是针对土地来说的，与产权没有关系。一般福利房或动迁房是划拨的，开发商出售的房子是出让。
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了解ta
土地性质不一样，划拨土地和出让土地
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了解ta
土地性质不一样一个是70年产权
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了解ta
就是使用年限上区别划拨的没有使用年限出让的是70年产权
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了解ta
国有划拨土地、一般都是前国有企业用地，这个土地在国家需要的时候可以收回，也就是送给别人用的土地。如果个人要买的话，需要买后缴纳土地出让金，然后办成国有出让。 国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让好像是70-80年把。出让年限过了以后国家收回土地。 由此可以看出，国有出让土地不需要缴纳土地出让金。 产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
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了解ta
产权房为70年土地使用权，划拨使用，是没有土地使用期限的
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划拨房的话，土地是没有使用年限的，你说的产权房应该是商品房，它是有使用年限的，70年
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了解ta
一个有时间年限，一个没有时间限制
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一个是70年产权！一个是没有时间的
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了解ta
划拨和出让土地性质不一样！其他没有什么区别
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