全部13个回答

• 了解ta
  刘鸿彬 经纪人

  你好，这个在实际使用和交易上是没有什么大的影响的。1、2单元的土地性质是划拨的，所以没有写土地年限，单你进行二次上市交易的时候，那个时候就需要交纳土地出让金。

  2014-04-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  12单元的房子是属于动迁安置房，国家规定的该房入手之后必须在5年后才可以出售，但是要给20%的差额，

  2014-04-01
• 了解ta
  黄仁贵 经纪人

  应该是拆迁安置的合同房，就是5年内不能交易的房子。商品房5年内是可以交易的，但是要交营业税。

  2014-03-27
• 了解ta
  方会 经纪人

  那个是属于安置房，国土划拨性质，五年内不能交易，交易的时候要补交土地出让金，因为买的时候就没有交的， 70年产权的房子是商品房，国土出让性质，只要产权无争议就可以交易。 一般有产权证的房子或是双证齐全的房子买了都没有什么大的问题。

  2014-03-24
• 了解ta
  敖荣明 经纪人

  如果是买房,可以选择其它的,如果先决条件不允许的话,看全同上的使用年限和土地性质,年限低于70年都不属于正规商品房!

  2014-03-18
• 了解ta
  袁鹏 经纪人

  1.2单元就是动迁安置房，要满五年才可以买卖（某些地区没这政策），土地性质属于划拨，3单元就是商品房，就是一般开发商正式卖的，有70年产证，是市面最多的那种房子，你买房的时候肯定是要证件齐全的，产证、土地证、还有一些税票。

  2014-03-18
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  你好，这应该是回迁房和商品房的。

  2014-03-18
• 了解ta
  王伟强 经纪人

  买房子是大事，里面有说不清的东西，就别买。

  2014-03-18
• 了解ta
  莫海威 经纪人

  可以交易的，怎么不可以呢

  2014-03-18
• 了解ta
  刘志刚 经纪人

  这种房子很有可能是私建房，不合法，还是不要买的好

  2014-03-18
• 了解ta
  熊文梁 经纪人

  你好！土地性质是划拨地，所以证上面就没有使用年限~！

  2014-03-18
• 了解ta
  李非 经纪人

  你好，这个影响不大的。这种就是土地性质一种是划拨，一种是出让，划拨的没有年限限制，出让的是70年，我们这边有好多都是划拨的，没什么影响的！

  2014-03-18
• 了解ta
  张文进 经纪人

  那个补偿的是动迁安置的，至于商品房买了之后要等五年之后才卖，不然要叫5，65%的营业税，或者差额的20%，也就是利润的20%，商品房的年限一般都是70年的。

  2014-03-18