我名下南京一套房产商业贷款，未还清。我老婆名下无房产。 现在想在上海购置一套房产，如何计算税和贷款
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用商业贷款购房后，交契税两年内本来可一次性提取省直公积金的，因当时公积金帐户内的金额较少，就没去【长沙】
答: 偿还自住房贷款最近24个月内没有提取过就可以提取最近24个月的还款额
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我在07年买了第一套房125平米，用的商业贷款，之后拿契税票支取了一次公积金余额，再后面是打印银【长沙】
答: 有足够的还款能力就可以贷款。如果商贷可以每年来提取。
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你好！请问：我已经有一套房，想购买第二套房，请问购买不满5年和满5年的二手房的税收政策，和我的商业贷款政策，谢谢！——南京
答: 你好，不满五年二套需要交纳（5.6+1+3）%税费，满五年则不需要5.6营业税，个税看业主是否唯一，契税是3%。
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关于契税及贷款【您好！本人2004年用商业贷款买了一套房，2006年卖掉。2007年又用全款买了一套房，此套现在一_宁波
答: 您好！ 可以视为新政规定的唯一住房，但不属于首次购房，按规定需缴纳1.5%的契税，唯一住房认定以当地房管部门出具的书面认定为准。如贷款则视为二套房。
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你好！请问：我已经有一套房，想购买第二套房，请问购买不满5年和满5年的二手房的税收政策，和我的商业贷款政策，谢谢！——南京
答: 你好，不满五年二套需要交纳（5.6+1+3）%税费，满五年则不需要5.6营业税，个税看业主是否唯一，契税是3%。
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商业贷款和组合贷款所交的契税一样嘛