全部17个回答

• 了解ta
  姚士飞 经纪人

  二手房交易，房管局有一个公共账户，钱在公共账户里，在买房拿到房产证之前卖方是拿不到钱的

  2014-03-24
• 
  * 热心网友

  资金监管都是有房管局部门指定的银行的，这个还是非常安全的

  2014-03-22
• 了解ta
  唐玉军 经纪人

  资金托管，买卖双方都准备同一银行的银行卡，房产交易中心指定账户，卖方把首付款打进指定托管账户，如果办理贷款银行把贷款的额度也打入指定账户，等账户到账，审核完毕缴纳税费，买方房产证出证后卖方才能拿到托管账户里面的钱。

  2014-03-22
• 了解ta
  平阳阳 经纪人

  付了首付款就是在房管局监管账号里，然后等贷款下来，也是进入这个托管账号，等到你房产证、土地证下来，房东才能取款！

  2014-03-22
• 了解ta
  周海花 经纪人

  您好资金托管为了监管卖方随意涨价等而不卖房,买方随意不买房

  2014-03-22
• 了解ta
  沈飞 经纪人

  资金托管，安全问题不用担心！

  2014-03-21
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  是的现在苏州市区所以的二手房都要部分资金托管的这个可以跟房东协商妥多少的也可以根据购房人首付来决定拖多少

  2014-03-21
• 了解ta
  金文蓉 经纪人

  您好，苏州所谓的资金托管就是把房屋的首付和贷款部分的金额放入房管局制定的银行里面，这是为了保护买卖双方的利益，防止房东拿到首付就跑路的情况。这种举措避免了很多纠纷的发生。谢谢，很高兴为你解答，祝您生活愉快！

  2014-03-21
• 了解ta
  卢梅丽 经纪人

  您好: 资金托管是要把需要贷款的钱拖进去的,您那边有什么情况啊!

  2014-03-21
• 了解ta
  谭凡 经纪人

  这个东西都是放到银行监管的，很安全的呢，除非双方合同解除，资金不会流失，这个安全性还是很有保障的

  2014-03-21
• 了解ta
  谭凡 经纪人

  您好，苏州二手房买卖资金都是放在房管局托管的。

  2014-03-21
• 了解ta
  谭凡 经纪人

  您好，苏州二手房买卖资金都是放在房管局托管的。您看中房后需要凭借网签合同到房管局办理过户手续，需要将首付款打到房东的一张指定银行卡上，此卡的资金会被冻结。然后您去银行办理贷款，也必须是该指定银行。

  2014-03-21
• 
  * 热心网友

  买卖资金监管，是指买卖双方的资金放在房管局账户里，保证买卖双方的交易安全，避免房东卷走房款，避免客户交易半途中取消交易，待交易结束，买房拿到产证，方便便可以拿到房款。

  2014-03-21
• 了解ta
  兰志发 经纪人

  二手房全款交易资金监管交易流程： 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由深圳XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。 3、XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。

  2014-03-20
• 了解ta
  程锦瑞 经纪人

  资金监管是在买卖双方如有一方提出申请，或者是比如我所在的区域，邮政银行将是资金监管的，其他银行就没有，在你办理买卖房屋的时候如果有这个需求，可以让中介给你找一家资金监管的银行，或者申请一下。

  2014-03-20
• 了解ta
  房建明 经纪人

  您好，苏州二手房买卖资金都是放在房管局托管的。您看中房后需要凭借网签合同到房管局办理过户手续，需要将首付款打到房东的一张指定银行卡上，此卡的资金会被冻结。然后您去银行办理贷款，也必须是该指定银行。贷款下来后，到银行拿凭证，银行资金也会划到房东的那张银行卡上，此时资金依旧是冻结的。等房管局产证出来后，在您和房东还有中介三房签字后您那新产证，房东拿钱，这个资金才真正到了房东手里的。资金全程都交由房管局监管，安全的很。

  2014-03-20