我在开盘时买的新房是125.51平方交了首付办理了10年还清的贷款等了一年终于可以拿钥匙了开发商却说

全部7个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  虽说误差大了一点，但多出部分确实是要补钱的

  2014-03-25
• 了解ta
  李硕 经纪人

  您好，您最好看看合同条款上关于这个是怎么写的，收房面积和预售面积有差距很正常，但是差距的大小会有范围，范围之内多退少补，超出范围无偿使用。

  2014-03-24
• 了解ta
  张磊 经纪人

  您好，多出部分直接补差价，基本上物业和取暖都是缴纳的，您还可以看看购房合同有没有关于这方面的条款！

  2014-03-24
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  * 热心网友

  你好，关键是看你和开发商的合同关于面积误差是如何约定的，如果约定据实结算的话，你是要补交差价的，如果没有约定，按照最高院司法解释的规定，面积误差超过3%，你如果不要求退房，超过3%以外的部分，开发商无权要求支付差价。至于物业费和取暖费，开发商的要求没有法律依据，如果开发商以此拒绝交房，你可以追究开发商逾期交付的违约责任。

  2014-03-24
• 了解ta
  樊高昂 经纪人

  多出部分超过购房合同的百分之三是要补的

  2014-03-23
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  * 热心网友

  3%以内可以按照房价补足，超出部分可以不承担。

  2014-03-23
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  * 热心网友

  多出的面积如何处理，具体看合同约定。如果合同没有约定的，按司法解释，3%以内的部分按成交单价补差价，超过3%的部分无偿享有。 开发商强令预交物业费和取暖费如果没有合同依据，也可不交。开发商拒不交付钥匙的，需要承担逾期交房的违约责任。

  2014-03-23