全部23个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  看好房子签订购房合同在申请贷款手续

  2014-04-10
• 了解ta
  蒯进 经纪人

  身份证，户口簿，婚姻关系证明，无房证明。

  2014-03-27
• 了解ta
  蔡巍巍 经纪人

  你好！基本流程是先去中介看好房，然后约房东来签购房合同，给定金，然后向银行申请贷款，贷款审批下来了就准备首付过户了

  2014-03-26
• 了解ta
  宋健 经纪人

  您好！只要资金托管了就可以去签贷款合同了。

  2014-03-26
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，个人购房贷款手续流程如下： 1.借款人到贷款银行办理借款申请。 2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理房屋他项权证和房地产抵押确认书。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 整个流程是这样的。希望对您有所

  2014-03-26