全部11个回答

• 了解ta
  张金柱 经纪人

  看到你的问题，那么你所说的费用，大概就指的是过户时卖方应当缴纳的税费吧！因为其它的一些费用卖第一套房产的时候也会有。 要回答卖方应当缴纳的税费，那还要先看你所出售的该套房产属于是普通住宅，还是非普通住宅了，划分的方法是产权面积144平方米以下为普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。 是普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅；需要多缴纳的就是总房价1%的个人所得税。 是非普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅的话；那就需要先缴纳该房产现在卖出价格减去该房产过去买入价格所得差额部分5.55%的营业税，再缴纳该房产总房价2%的个人所得税。 随便说一句，买方缴纳契税的比例也是按所购房产的产权面积来决定的。 90平方米以下是1%； 90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%； 144平方米以上的按3%；

  2014-03-28
• 了解ta
  江振文 经纪人

  你出售的话是不需要付费用的业主可以实收的费用有买家出的

  2014-03-27
• 了解ta
  冀沛沛 经纪人

  你好正常二手房的交易税费是有三大税个税契税营业税

  2014-03-27
• 了解ta
  樊国强 经纪人

  关键是看你的房产证日期，或者是契税发票日期有没有满五年，满五年就只有个税1%，未满五年会有5.6的营业税和个税1%

  2014-03-27
• 了解ta
  谭劲 经纪人

  费用在房东这边主要就是契税和营业税，如果您的房子满了五年且没有超过144平米，那就没有营业税，个人所得税是属于客户区承担的，维修资金也是房东需要支付的哈

  2014-03-27
• 了解ta
  杨笃行 经纪人

  你只要出属于你的那一部分中介费就行，其他的都是买方承担。

  2014-03-27
• 了解ta
  魏胜利 经纪人

  你好要看你房子满不满五年满五年税费比较好的你的价格还可以卖的高点

  2014-03-27
• 了解ta
  汝承娇 经纪人

  一：普通住宅，产证过五年，则只需要缴纳1%的个税即可 二：普通住宅，产证不过五年，则需要缴纳1%的个税以及5.6%的营业税 三：非普通住宅，产证过五年，则需要交纳差额的1%个税以及差额的5.6%的营业税 四：非普通住宅，产证不过五年，则需要缴纳全额的1%的个税以及全额的5.6%的营业税 不过现在一般情况下都是买方承担这些税费

  2014-03-27
• 了解ta
  张菲菲 经纪人

  您好！您是业主吗？您出售第二套房子，您不用出费用，这些费用都是买方出的。您只负责拿钱就可以了！

  2014-03-27
• 了解ta
  何春梅 经纪人

  不满五年的话，有5.6%营业税，如果现在出售的价格高于之前购买的价格那就还有一个1%的个税。

  2014-03-27
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  没有满五年的话就是营业税个税满五年了就没有营业税

  2014-03-27