2001年买的房产，开发商是否必须在房管局预售登记备案？没有备案，法院能否作为开发商资产拍卖？
2001年买的房产，开发商未在房管局预售登记备案，房产我已使用至今，2005年开发商以自己的名字办理房产证并抵押给银行，同年开发商涉嫌非法集资及诈骗案，法院在我不知情的情况下，2005年将我的房产作为开发商资产拍卖，2010年，法院将房产同时判给了我和从未露面的2005年拍卖买方，2011年办证时发现重复，一房无法办两个证，才知道2005年已拍卖，现法院说我只能选择退款！具体办法法院要开会商讨。
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