全部24个回答

• 了解ta
  孟桥林 经纪人

  您好！您这种情况只能按照正常买卖进行比较划算！您可以按照市场最低的评估价来进行买卖！

  2014-03-31
• 了解ta
  韦祖坚 经纪人

  这个首先要确定在你的名下这套房子是唯一住房吗？ 正常流程是这样的，满五年唯一的话无税直接交儿子买房的契税。就可以了。（契税首套房是总房款1.5%二套往后的是3%） 满五不唯一的话你这边要打个人所得税{（过税总价-原购价=差额百分比）地方不一样打的税点也不一样}你可以咨询当地的税局。 不满五不唯一你这边有营业税和个人所得税（营业税是国税总价的5.6%，个人所得税同上） 你可以参考了一下，具体税点是按当地税局为准的，希望能帮到你。

  2014-03-31
• 了解ta
  姜莎莎 经纪人

  走正常的手续就可以，具体多少费用需要根据当地的过户价格

  2014-03-31
• 了解ta
  高优 经纪人

  你房子是否满5年，正常的市场价会给出个亲情价，如果是满5年营业税，按照合同价的盈利价的5.65%，契税3%唯一的就免个人所得税，

  2014-03-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，这个要看房子有没有满五年，是全部产权给儿子吗？房屋是不是唯一，等等才能给你最准确的回答！请补充问题

  2014-03-30
• 了解ta
  罗元舟 经纪人

  面积大于144要差额征收营业税，现在的保税价格减去原购入价在乘以5.6%，还有三个点的契税，个一个点的个税

  2014-03-30
• 了解ta
  李龙志 经纪人

  你好！你可以带上证件直接去房管局去交易，房管局都是按正常手续来缴交的，谢谢！

  2014-03-30
• 了解ta
  张欣 经纪人

  正常过户价钱按照你们那的规定！确定是144平吗？144平在厦门算是豪宅哦！

  2014-03-30
• 了解ta
  陈巍峰 经纪人

  按正常程序走，该缴交的税费都要缴交，具体多少税费，要看您房子的评估价，可以咨询当地的中介公司。

  2014-03-30
• 了解ta
  余荣贵 经纪人

  按照正常的交易进行交费。面积144，刚肯定为非普通了。 1：如你父亲除此套还有其它房产，刚3%的契税，2%个税5.65%的营业税 2：如你父亲只此一套房产，刚为3%契税无个税，差额5.65%的营业税

  2014-03-30
• 了解ta
  王成 经纪人

  看产证上的产权人是多少人，若产证只有父亲一个人的，可以接正常交易走，你房屋情况没有写清，我也不好算出需要多少钱！若产证有父子两人的名字，就按一半的交易算！也就是说，你父亲有多少股权，就有多少的交易权限

  2014-03-30
• 了解ta
  孟京帝 经纪人

  你好，按正常的买卖过户就可以了，大概成交价的9%左右，房地局有自己的市价评估的。

  2014-03-30
• 了解ta
  周建 经纪人

  这个的话要看当地的保税价格。

  2014-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1、首先审查儿子是否有购房资格。有购房资格的可以做交易。没有购房资格的只能做赠予。 2、按市场最低评估价的90%确定合同价 3、营业税、个人所得税、交易手续费、契税，都和二手房买卖一模一样。

  2014-03-29
• 了解ta
  金晓黎 经纪人

  该房屋满5年并且是唯一住房： 1.差额营业税5.65%（评估价减去当初购房价格乘以5.65%） 2.契税3%（评估价的3%） 该房屋满五年父母亲有2套或以上房产的： 1.差额营业税5.65%。 2.个人所得税2%（评估价的2%） 3.契税3% 该房屋不满五年： 1.营业税5.65%（评估价的5.65%） 2.个人所得税2% 3.契税3%

  2014-03-29
• 了解ta
  崔介果 经纪人

  按照正常的买卖进行处理的，最好到中介去，这样可以把你的房价做到最低，所缴纳的税费就很少了，不然144平的税费也是了不到的呢

  2014-03-29
• 了解ta
  张祥 经纪人

  请问你房子的市场价格是多少，如果是普通住宅就缴纳一个契税，

  2014-03-29
• 了解ta
  夏文浩 经纪人

  要看您的房子是不是满五年的，过户的税费和正常交易是一样的，只不过评估价可以便宜点

  2014-03-29
• 了解ta
  魏世栋 经纪人

  走交易手续的房产过户跟买卖双方是什么关系没有任何关系，需要交纳正常的过户费用即可。具体费用还要看您是哪个地段~！

  2014-03-29
• 了解ta
  史云超 经纪人

  亲属之间过户到社区所在派出所开出亲属联络单过户费用减半！！！

  2014-03-29