全部8个回答

• 了解ta
  范跃跃 经纪人

  当时是谁去办租凭的？先到物业买断房产，然后去交易中心缴纳税款后办理产证在出售。

  2014-03-30
• 了解ta
  余荣贵 经纪人

  首先，租赁房屋一般有个时长性，也就是说需要居住到一定时间（分配到个人后一定时间），才可以交易上市。一般来说都是三年或五年。先交易前，可先去交易中心办理房产证，之后就按正常的房产交易（此类房产不用交营业税）

  2014-03-30
• 了解ta
  周建 经纪人

  公租房必须要自己买下来以后等产权下来才能申请上市交易

  2014-03-29
• 了解ta
  高优 经纪人

  租赁房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。 可以上市出售的公房也有一定的条件，下面列出了不可售公房的范围： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的; 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; 6、上市出售后形成新的住房困难的; 7、擅自改变房屋使用性质的; 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 除上述范围之外的公房都可上市交易。此外为了切实达到改革目的，改善职工的居住条件，可售公房上市还应遵循以下原则： (1)可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行; (2)可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难; (3)可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。

  2014-03-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你这个是公租房，首先需要转产权房才能上市。你确定一下，这套公租房是谁的？你父母还是你本人单位给你们的？如果是你父母单位分的房子，还需要到你父母的单位将名字改成上产权证的人的名字。 第一步：先到你小区的物业管理处，咨询转产权房事宜。 第二步：办理公租房转产权房手续，确定上产权证的人数。 第三步：将物业管理处提供的材料交到交易中心，办理产权证。切记保存好所有材料 第四步：上市交易，切记保存售房发票！这个很重要，在一年之内购房可以抵扣相应部分购房契税！

  2014-03-29
• 了解ta
  金晓黎 经纪人

  首先到房屋所在地物业办理使用权转产权手续，等拿到产证以后就可以上市交易了，不过有个1%的个人所得税。

  2014-03-29
• 了解ta
  周目青 经纪人

  先到物业买断产权，在到交易中心缴纳契税办理产证后在出售

  2014-03-29
• 了解ta
  张祥 经纪人

  先买进，然后在交易，当时是谁租赁的，具体到物业问！

  2014-03-29