买房中的问题，请大家帮忙
我的情况：上海户籍，目前在上海无房无贷，27岁，有补充公积金。老婆的情况：外地户籍，与父母在上海共有一套67平米的房，房子于2009年3月21日购买，贷款父母贷的，贷款未还清，女友无贷款，27岁，有普通公积金。两个人的公积金分别每月交600和1400，我们账户上都有1.5万以上余额。 目前我们已经在老闵行定了一套83平米的房子，已经交首付。 问题1：像我们这样的情况，两个人公积金共可以贷多少？ 问题2：契税交几个点？ 问题3：中介费在交首付的时候已经交了，有风险吗？ 问题4：我们之前签的协议是中介全包，包含首付、税费等。但今天中介说契税3个点，多余的钱以不交吗？
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了解ta
1、贷款公积金两人总共可以贷60万，加补充10万 2、契税3% 3、中介费签合同就可以付完，早晚都是要付的 4、不可以，税费是你付的又不是中介付的，税费是国家定的。要么就不要买这套房子，只要买就是3%的契税。
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