全部22个回答

• 了解ta
  邓井华 经纪人

  没有影响的。第二套房是指以家庭为单位，名下已经有多套物业。

  2014-04-08
• 了解ta
  王炳生 经纪人

  没影响，因为你后面又过户给他，自己名下已经只有一套房产了。但是这样操作会产生很多二手税，如果这房子未满5年，他过户给你需要副地税评估价的8%-11%左右的税费，你又过户给他，还是需要这么多税费。一套未满5年的房子，成交价如果是500万的话，地税评估价如果是400万，那么这样一折腾，就要交七八十万的税费了。

  2014-04-08
• 了解ta
  邱伟方 经纪人

  你好这个就要看看房产证有没有转到你名下如果转到你名下的话那么你就是属于有两套房就没有购房资格了

  2014-04-07
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  * 热心网友

  现在限购限贷的政策是以家庭为单位认房认贷，结清的贷款记录也被计入套数。所以以后再购房时，需看当时家庭名下房产情况以及贷款记录情况。

  2014-04-03
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  * 热心网友

  一次性过户到你名下，再过户出去，你以后贷款还是需按二套操作。

  2014-04-02
• 了解ta
  赖宏达 经纪人

  对你有影响的因为你名下有房你买房的话也算是二次置业

  2014-04-01
• 了解ta
  李梅花 经纪人

  对你没有影响，可以购买

  2014-04-01
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  * 热心网友

  如果你下次购房，名下已有一笔贷款记录，所以再贷款购房需按二套操作。

  2014-04-01
• 了解ta
  叶学斌 经纪人

  以目前的政策对你没有什么影响,但以后怎么样就不知道了,同样,像你说的,你现在买来后,以后再卖给他,那都不知道是多少年后的事情了,而且这中间的税费很重的,你现在买进,就算过五年,也要三个点的契税和一个点的个人所得税,再卖出,也一样,四个点,如果不过五年,还得加五点六,所以,可以先看看他原来那套还有按揭没有,如果没有,可以做纯抵押,如果有按揭的话,那就你自己借钱给他了,用房子押着.

  2014-04-01
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  * 热心网友

  名下有房，或是有贷款记录（不管结清与否），且是以家庭为单位认房认贷。

  2014-04-01
• 了解ta
  林茂泉 经纪人

  如果这样你过户过来属于二套，税费挺多的，如果是首付问题，这样是可以解决不过税就得交很多，

  2014-04-01
• 了解ta
  庞元波 经纪人

  没有哈，对你朋友有好处，但是过户时会产生税费，这样来来去去就会产生两次税费，投资太大

  2014-03-31
• 了解ta
  黄钻丽 经纪人

  你好,对你以后购房没有影响.但是你现在的房有贷款,以后买房是按二套

  2014-03-31
• 了解ta
  吴源源 经纪人

  你好，以家庭为单位，名下有两一套房产后，再买就算是二套房了

  2014-03-31
• 了解ta
  林俊能 经纪人

  首先转到你名下，要看房你符不符合条件，第一，就算是广州市户口，单身的一样没有条件可以买第二套房子

  2014-03-31
• 了解ta
  欧汝斌 经纪人

  对您影响的是，名额用了。想再买楼的话你必须把房子转移出去，税费增加了

  2014-03-31
• 了解ta
  曹本芳 经纪人

  对你本人是有绝对影响的，这样你就要算二套房了。

  2014-03-31
• 了解ta
  傅勇安 经纪人

  对您以后买房到没有什么影响，因为您不需贷款吗，但对你买入先，再卖出给原业主，这从中会产生较多的房产交易费用，如果您朋友愿意承担这些费用的话，（要书面证明），您不妨可以帮这个忙。

  2014-03-31
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，会有影响的，因为广州是属于限购的，这对以后买房就没有名额了，只能贷款没有名额了！

  2014-03-31
• 了解ta
  张金凡 经纪人

  现时广州的第二套房的定义:年落十八名的自然人,个人名下是可以拥有二套物业,即原本已经购有一套物业的现时还可以再购买多套,但除此以外还想再购买房屋是不行的;如已婚人仕则是夫妻双方的名下可以共同已拥有或者单方各自一方已拥有、单方已自有,然后再购买一套新的物业便视为第二套房.

  2014-03-31