出售门面房的问题
手中有一门面,业主是我母亲,我以我的名义租给现在的租户,合同期止2015年底。现在我需要将门面出售,已谈好买方,但现租户不愿意搬走,买方又说要交房后才和现租户签合同,我已收了买方定金,请问现在我该怎样处理?谢谢!!!
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了解ta
正规租赁合同都会有一条是:如房屋出售,承租方具有优先购买权。如果承租方放弃购买就需要签定放弃购买书面证明,这样就可以放心的交易了
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了解ta
像这样的情况,一般你可以和买家商量,过户后买家可以继续出租。
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一、如果你母亲知道,你出租她名下房产事宜,租房合同有效。 二、房产过户必须本人到场。没有公证的授权委托书,你无权过户。 三、交房与过户是两个法律概念。交房是指交钥匙。 建议你与买家协商,买卖不破租赁,或者与租客协商,给予补偿,解除合同。 法治社会,诚信为本。
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了解ta
您好第一:门面房买卖首先得有您母亲的委托书或者委托证明,这样过户的时候让买房也放心,第二:正规法律规定,房产出租期间,租客是有限具有购买权的,如果您想转让交易,就需要先解除出租合同。所以需要您这边协调三方签订一个买卖转让协议,约定房产过户完毕当天或者过后几天算是正式交房
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了解ta
您好,你可以再拟一份三方合同,卖方买方租方等您和买房成交后看租方是否还续约。
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