全部10个回答

• 了解ta
  严互娣 经纪人

  农村房子是居民用地这个过不了户的

  2014-04-07
• 
  * 热心网友

  对方要和你是一个村的，都是农村户口

  2014-04-01
• 了解ta
  陈攀 经纪人

  ：契税：总房价1%（面积在90方以下且首次购房）或1.5%（面积90—140方且首次购房）或3%（不是首购房，不管面积大小，或首次面积在140方以上）营业税：总房价5.6%个人所得税：总房价1%还有就是中介服务费（这个好像可以跟他们砍价的,对折)其他的就是些小钱，几百块就能搞定，至于物业费要看跟他们怎么协商了，这个没说一定要你来交，营业税跟个人所得税应该是房东来交的，但杭的所以税费买方来承担，

  2014-04-01
• 了解ta
  徐道兴 经纪人

  农村的房子属于集体所有，目前没有政策可以过户。

  2014-04-01
• 了解ta
  孙诒优 经纪人

  您好！这是不能正常过户的而且是不受到法律保护的这样性质的房子你只能找当地村委会办理一个证明仅此而已

  2014-04-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  农村房子是集体用地，是宅基地房产，产权证是红色的。这种房子不能上交易中心办理过户手续。 宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。 宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

  2014-04-01