刚刚转租了个店铺.由于是住宅楼的商铺现在办不了营业执照

我前两天转了个商铺，去办营业执照时才知道凡是住宅楼的商铺现在都不给办了.08年以后办的执照也年检不了.转让人叫我用她以前的营业执照.但她的执照是08年以后办的.6月份就到期了.住宅楼的商铺工商局也年检不了的我现在不想转了.但是我已经交了1000元的订金.和装修店面的费用一万多。我想请各位大侠帮我出下主意.像我现在这种情况要如何才能把损失降到最小.谢谢大家了