全部10个回答

• 了解ta
  朱俊绢 经纪人

  土地增值税，营业税，个人所得税，买方契税

  2014-04-20
• 了解ta
  周目青 经纪人

  营业税（满五年差额5.65%），土地增值税（正值部分30%-60%税率），个人所得税（盈利20%），印花税，契税，评估费，交易手续费

  2014-04-14
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  契税，营业税，增值税，交易手续费。

  2014-04-13
• 了解ta
  黄埔 经纪人

  您好！二手商铺主要缴纳税费明细如下： 1.契税3% 2.不满五年交5.5-5.6%的营业税，满五年超过144平米交差额营业税5.5-5.6% 3.不满五年交1%的个人所得税以及当地过户需要缴纳的其他费用（包括商铺过户交易费、中介费，贷款手续费、银行贷款的评估费等）具体的费用以合同价去计算！

  2014-04-13
• 了解ta
  洪亮 经纪人

  税费很多项，一共大概是50%总房价

  2014-04-13
• 了解ta
  崔浩 经纪人

  新的只要3%的契税 二手的就厉害了 具体如下：买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。 卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2014-04-13
• 了解ta
  叶彩莲 经纪人

  您好！你想要转让商铺还是买进商铺啊？具体问当地的中介，谢谢。希望我的回答对您有帮助

  2014-04-13
• 了解ta
  张现鹏 经纪人

  卖家税费：营业税《差额的5.65%》、土地增值税《增值小于50%的交纳差额的30%,增值等于或大于50%的交纳差额的40%，增值大于或等于100%的交纳差额的50%，增值大于等于200%的交纳差额的60%》 个人所得税：差额的20% 买家税费：《契税：成交价的3%，合同印花税：成交价的千分之五，交易手续费：成交价的5% 希望能够帮助到您，望采纳加精

  2014-04-13
• 了解ta
  张锐 经纪人

  您好：二手商铺的税费最大的一个税种土地增值税20%营业税个税都是需要交纳的，买加上买方的契税，最多高达50%也就是说如果你商铺卖100万，那么全部算下来交税最高达50万，除非您的商铺目前在很营利的情况下，要不然很难脱手。

  2014-04-13
• 了解ta
  邹元旺 经纪人

  这个最好找中介，他们会帮你全部搞定

  2014-04-13