我购买了一套商品房,现在想卖掉,但是有贷款,是公积金和商贷混合贷款,
商业贷款和公积金混合贷款一共带了50万,想卖房子,流程是怎么样的,已经有买家想买,付全款,流程是怎么样的?急问谢谢
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了解ta
签合同,收首付,审税,预约还款,抵押证注销,缴税过户,物业交接,收尾款。
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了解ta
你好,房屋买卖交易必须是要银行无抵押,按揭,您可以先去银行申请提前还贷,申请后银行会通知你一周内把钱打入你供楼存折内进行扣款,成功后大概一个月左右银行会通知你拿回抵押物,之后再去当地房管局做涂销抵押。
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了解ta
先把贷款还了,然后可以找中介就可以了,会帮你解决一切的流程
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了解ta
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担贷款利息;办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按,只能看看能不能找到担保公司代赎契(也就是还清欠银行的钱啦),当然担保公司不会是雷锋,会收取一笔费用的;如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契,那只能自己想办法筹钱赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。
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了解ta
先把银行贷款全部还完在进行正常的交易
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了解ta
你好,如果手上有现钱的话,可以先还贷款;然后拿好它项抵押权证,直接到房地大厦注销抵押;后面就可以走正常的买卖流程了;
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了解ta
你好,不用急,有两种方法,一.如果你有钱的话,可以先去银行提前预约还款,到还款日期后,把款还清,然后拿它相权证,然后再去房地局注销抵押,然后就可以正常的交易了,当然买家必须有购房资格。二.你还不清贷款,让买家拿钱还,但是必须要有合同证明,提前预约还款,买家帮忙还的款作为首付,然后过户在付第二笔钱也是一样的。
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了解ta
您好,您现在先把贷款还完,然后在办理房产两证,在过户交易就好!或者直接找个中介帮忙办下!您是什么地方的房子,本人主要负责六渡桥附近的二手房!如有需要帮忙的打电话咨询
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购买第一套自住商品房,咨询开发商贷款事宜时,开发商拒绝购房者公积金贷款,请问贵单位我应该如何解决此事?_九江
答: 您好,按有关部委文件精神,开发商不能拒绝缴存职工申请公积金贷款请告知具体是哪个开发企业,我中心会根据政策要求进行调查处理。
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名下无房,但是有纯公积金贷款记录且未还清! 购买商品房纯商贷需付几成?——南京
答: 如果征信体现,就要按照有贷款记录来。不体现就可以三成,要到银行去拉那种看
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您好,我是即墨的,现在有一套房子,商贷,我和我对象都有公积金,去年我们俩都提取了公积金用来偿还商贷,现在想用公积金贷款再买一商品房...
答: 您好。公积金贷款额度只能按规定确定,如购房资金不足时,建议自筹或申请组合贷款。
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咨询下新购商品房还可以写4个人名字(夫妻 父母),如果可以写4个人名字需要贷款(公积金或者商贷未定)该如何操作?——南京
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公积金贷款-我目前在长春有一套商品房,还有一套签约房。之前有过商贷购房,并提取[长春]
答: 您好,根据您的描述,您家庭名下没有正在偿还的公积金贷款购房,符合贷款条件可以正常申请长春市住房公积金贷款。
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名下有房,结清贷款 徐州买商品房,公积金或商贷利率首付比例会不会提高?
答: 现在不会有影响的 哈哈