全部15个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  目前合肥的政策是：营业税，个税和契税，当中，如果房产证满五年的话，那么营业税可以省去，如果这套房子是卖方名下唯一一套住房，并且满五年，不但营业税可以省去，个税也可以省去，然后就是契税了，面积在90平和90平以下契税1%，面积91-144契税为2%，面积超过144契税为4%，且产证不管满不满五年，都得征收营业税

  2014-04-29
• 了解ta
  石祥根 经纪人

  二手房分买卖双方税种，买方缴纳契税，卖方缴纳营业税和个税

  2014-04-17
• 了解ta
  罗仁华 经纪人

  你好目前尚未实施房产税的。具体以后怎样征收应该是按人头面积超出非改善型住宅而订的

  2014-04-17
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  1%的个税，5.6%的营业税，1-3%的契税

  2014-04-17
• 了解ta
  邓小芳 经纪人

  上海户口首套房不用交房产税，二套房根据人均面积超过部份交房产税。外地户口首套房要全额征收房产税的

  2014-04-17
• 了解ta
  傅成德 经纪人

  一、二手房税费是多少、二手房税费需要多少钱、二手房税费明细 二手房税费 收费项目出售方购买方收款人 1印花税0.05%0.05%交易中心 2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心 3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心 4权证登记费免交100元交易中心 5权证贴花免交5元/本交易中心 6地基图免交25元–192元交易中心 7代理费1%1%中介机构或经纪公司 二、二手房税费谁付、二手房税费谁出、二手房税费 买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)； B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)； C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 2.个人所得税。 A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征； B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购入价上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ②未提供完整房屋原值凭证： 普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 A.居住用房：免征； B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率； 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为4

  2014-04-17
• 了解ta
  付霞 经纪人

  应征面积乘买进面积的单价乘百分之七十乘千分之六或者千分之四

  2014-04-17
• 了解ta
  陆争明 经纪人

  补充一下，这些税都是按评估价来算的，不是按总价哦

  2014-04-17
• 了解ta
  陆争明 经纪人

  满五年不唯一的普通住宅是百分之三的契税和百分之一的个税然后再加一下工本费印花税等等差不多4.5这个样子，满五年唯一个税就免掉了，不满五年要多交5.6的营业税，非普通住宅也必须交5.6的营业税，就这么多

  2014-04-17
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  房产税要看您自身的一个情况来裁定的. 上海户口首套房免征房产税的二套的话,以家庭为单位人均面积超过60平方要征收房产税 外地户口如果在上海有三年以上的长期居住证,买房是免证房产税的.如果没有三年,还是要征收房产税的. 房产税计算如:房屋超出面积乘房屋单价乘70%乘0.4%就是您要交的房产税(外地人如果房产税交满三年以后,还有是反还的.)

  2014-04-17
• 了解ta
  周雅 经纪人

  契税：普通住宅：1.5%，非普通住宅：3% 交易费：住宅1.5%，商铺：5/m²(元） 调节基金：评估价格0.15% 工本费：100m²一下是113元/户，以上则为133户 过户费：1500元 中介费：成交价：1.5%

  2014-04-17
• 了解ta
  张现鹏 经纪人

  非本地户口没有长期居住证的房产面积全部征收，有长期居住证的首套房免交。本地户口二套房的话以家庭为单位，人均面积超过60平的才征收，房产税征收公式如下：超出面积乘以房屋单价乘以70%在乘以千分之四就是您每年应缴的房产税。

  2014-04-17
• 了解ta
  张金柱 经纪人

  你好!购买二手房要交的税如下:满五年:交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%未满五年:营业税:成交价5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%但是现在税务局为了省事都是采用综合税率，就是按照租金的比例或者面积核定一个固定的税率，把营业税、房产税、个人所得税综合为一个，比如北京就是5％的综合税率。

  2014-04-17
• 了解ta
  孙雨善 经纪人

  评估价，根据评估价去计算你的税费。营业税5.6%个税1%契税1%-4%

  2014-04-17
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  房产税目前还没有实施，但要实施的话，一手和二手没有什么区别，只是针对你名下有几套房来计算的！

  2014-04-17