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• 了解ta
  许亚洲 经纪人

  置换，简单、方便，容易操作，费用少，还是置换的好

  2014-04-18
• 了解ta
  邓小燕 经纪人

  您好。以房产买卖的方式是比较好的。这杨要是涉及到您要卖房子时，是比较方便的，。也可以减少不必要的一些费用。

  2014-04-18
• 了解ta
  林超 经纪人

  什么是房屋置换，与房屋买卖有哪些区别，置换要纳税吗一、什么是房屋置换？什么是房屋置换，房屋置换有什么特点？特点一：货币与实物和实物实物两种交换方式。房屋置换括一在通俗含义上包般人们常讲的差价换房、差价调房、房屋交换等房屋流通形式，是房屋间价差交换或者等价交换的房屋交易形式。房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换，而且，在房屋置换中包含有实物与实物间的交换，即房屋置换是货币—实物和实物—实物两方面内容的交换方式。特点二：房屋置换是双向的。在房屋置换服务中，其实质上是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，房屋置换可以解释为买卖的双向服务，您的房屋的成功置换必须是您原有房屋有下家接受。同时，您看中了另一套房屋。置换交易的最大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以房屋置换远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。二、房屋置换与房屋买卖有哪些区别？在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。三、房产置换要纳税吗？如下是对房产置换缴税的相关规定：1、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗

  2014-04-18
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，建议走置换。直接去房管局办理置换手续就可以了,反正您跟老爷是家人，也就不存在差价之类的补偿。此外，你们还需要缴纳房屋差价的契税,契税标准看当地规定。就是您的房子10万，您家老爷的房子8万元，您家老爷从置换中受益2万元，就要交这2万元的契税。

  2014-04-18