全部7个回答

• 了解ta
  吴卫广 经纪人

  最好是选择交易的那种方式如果是赠予的话以后卖出来税费会很高

  2014-04-21
• 了解ta
  江雪乔 经纪人

  您好，您过户的话您这房子是非普通住宅，税费贵点，营业税5.65%个税2%契税3%因为不知道您的价格所以不能帮你算出了，只好您自己算下。

  2014-04-21
• 了解ta
  唐利平 经纪人

  过户一般有两种方式：一是买卖，二是继承或者赠予。买卖的话需要交纳的费用为：契税3%，营业税或者差额营业税5.6%，个税1%，交易手续费这些，都是以房管局计税价作为基数。 继承或赠与的话，前期不需要多少费用，但是后期如果买卖，需要交纳20%的个税。如果自住可以选择第二种，如果后面要考虑买卖，最好选择第一种！

  2014-04-21
• 了解ta
  刘鑫 经纪人

  您好,看到您的问题如果想过户给您儿子的话,那么有两种方法,1.证语公证2买卖交易.继承也是可以的,个人见意三种方法,最划算最实用的一种还是买卖交易. 交易的话那要按您该房屋的市场价格签定买卖合同.因为您331平属于非普通住宅的了.那么您过户要交的费用(差额的营业税5.65%还有契税3%个人所得税2%.)希望对您有帮忙,谢谢

  2014-04-19
• 了解ta
  朱俊绢 经纪人

  331平属于非普通住宅，母子之间过户要走正常的买卖流程，税费：营业税差价的5.65%，个人所得税房屋总价的2%，契税总价的3%

  2014-04-18
• 了解ta
  段德义 经纪人

  面积是331平方米，属于非普通住宅范范畴。按照您当地交易中心的最低审核价签订合同（如同正常买卖合同一样）产权只有您母亲一人并且她的名下没有其他房产的话。税费一共就是合同总价的3%（契税）2.5元/平米2（交易手续费）80元产证登记工本费300元配图费。希望可以帮助到您

  2014-04-18
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1.过户也可以，就是一次正常交易，2.继承也可以.继承以后要卖的话税费20%，

  2014-04-18