我想问一下有国有土地使用证的遇到拆迁和没有的有什么补偿区别
全部2个回答
-
了解ta
一、土地使用证有什么作用土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主权力的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。 (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的物权不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。 业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
-
了解ta
中国实行土地和房屋分开管理,因土地为国家所有或者集体所有 根据你说的,房产证是不是仅指房屋所有权证,因有些房产证是包含土地的 如果你说的房产证仅指房屋所有权证,那么这两者的赔偿额度一定是有区别的,只有房屋所有权证的只能证明房屋是你的,而土地使用权不是合法的,一般可能是行政划拨用地,补偿的时候需要扣减一定的土地价款 如果你说的房产证是指房地产证,那么就说明这两者赔偿是一样的,房地产证能办下来的基础就是土地已经是合法的了 国家没有明确的法律规定,各个地方的管理不一样,参照的法律就是房屋登记管理条例,土地管理法,城市房地产管理法等等。
相关问题
-
【中心医院(东区)】 请问,这里的房子拆迁的话有房屋补偿和土地补偿吗?
答: 肯定有啊,中心医院的宿舍每户都有土地证的
-
【中心医院(东区)】 请问,这里土地是划拨还是出让,拆迁的话有房屋补偿和土地补偿吗?
答: 肯定都有的,这地方是中心医院宿舍房子每户都有土地证。我们家是29.9平土地证。
-
土地拆迁补偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说给予被征收人的补偿不能低于其原...
-
土地拆迁补偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被 征收人原有的生...
-
土地拆迁补偿标准
答: 农村的土地拆迁赔偿方式有土地赔偿费安置补助费,其他地上附着物及青苗补偿费用。对于各个地区的赔偿是不固定的,因为各个地区的政策是不一样的。一般来说是这样赔偿的,土地赔偿费土...
-
土地拆迁补偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等