全部16个回答

• 了解ta
  唐澜 经纪人

  要看你算上这套是第几套？如果是第二套了，你就一定要先卖掉再买进了，否则就不能买了。卖房子是算到手价，税收是下家的。买进的税收是你交的。

  2014-04-19
• 了解ta
  蒋渭江 经纪人

  我有一个客户跟你情况一样，就一套房子想换房子，他是先找到合适的买家把现在住的房子卖了，让对方付了一部分钱付了新房子的首付，先不搬出去，等新房子下来再搬出去然后收剩下的钱。这样俩家都方便，不过你得找到这样的买家。

  2014-04-19
• 了解ta
  熊彬 经纪人

  这样很难两全其美的，你得卖了一套才好买一套，不然你就是二套了。首套1%的契税，2套是3%，你也可以先把要买的房子定下来，不要过户。等你这边房子卖了在买进。时间可能比较长，周期的话大概在3个月。这样风险比较大，房东可能会跳价的

  2014-04-19
• 了解ta
  熊凯 经纪人

  您好，买房卖房可以同步进行。可以先看好想买的房，也要把目前的房子找好买家。因为二套房契税是3%，贷款还要首付70%。所以建议您先卖掉再买。希望能帮到您。

  2014-04-19
• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  可以同时操作，但交易要分先后。二套同时签合同，但先处理卖出的那套，那是满5年唯一的，可以不交营业税和个人所得税。然后在处理买进的那套，你作为首套房契税能享受优惠政策。否则的话，你卖出得多付一个个调税，并且买进不能享受契税的优惠政策。

  2014-04-19
• 了解ta
  刘建奎 经纪人

  先卖再买会好一点，这样你的房子算首套，无论首套二套，税费都是要交的。

  2014-04-19
• 了解ta
  江雪乔 经纪人

  您好，建议您可以一边看房一边卖，先交易卖然后在买，这样税不一样，优惠多了。

  2014-04-19
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  你好！你最好是先卖在买，首套契税1%二套要3%

  2014-04-19
• 了解ta
  闵昌红 经纪人

  您好，建议你先卖。卖的钱再买

  2014-04-19
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  卖掉再买吧，这样肯定还是能节省一点的哈！

  2014-04-19
• 了解ta
  方章辉 经纪人

  同时操作你就是二套，买进的时候三个点的契税，卖房子还要多加一个点的个人所得税

  2014-04-19
• 了解ta
  杨浩 经纪人

  您好，先挂盘卖，再看房子，卖完了，房子也刚刚看好了！

  2014-04-19
• 了解ta
  赵炎 经纪人

  可以同时操作，但是办理过户的时候要将你卖的房子先过户掉，再买房子的话就算是首套了！

  2014-04-19
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  先买还是先卖取决你自己怎么样方便，都一样的，目前每个家庭是可以拥有两套房子，因为你是想换大的房子，想必是高档住宅了，税费都差不多的。

  2014-04-19
• 了解ta
  许宗军 经纪人

  可以同时来进行的，要先卖掉你现在的这套，只是在审税的时候控制一个先后就可以了

  2014-04-19
• 了解ta
  刘亚勇 经纪人

  您好，二套要三点的契税。很重噢

  2014-04-19