全部39个回答

• 了解ta
  胡兵兵 经纪人

  买一手住宅，看房屋交接书日期或交契税单日期 买二手看的是产证日期

  2014-04-27
• 了解ta
  蒋渭江 经纪人

  你好，满五年和不满五年有两类房！！（商品房）准确的说是你在办理产证的过程先是有购房发票！所以说只要购房发票上的日期满五年就可以！！（动迁房）这种房子有两种1是之前政府分的，然后产证一直没有办而导致的不满五年，这种房子是不用交营业税的（要有动迁协议）只需交1%的个税！！2就是二手买进不满五年的，这种就是我上面说的是按购房发票的！！对你卖房子是没有影响的！！只要按国家规定缴税就可以！！你上面也说了，不满五年叫全额的营业税和个税！满五年，要看房子的情况的！一般有两种1普通住宅（是免税的）2非普通住宅（要交差额部分营业税）就是你买进多少钱的发票！现在卖多少钱盈利部分！非普通住宅和普通住宅的区别！！我不知道你是那个板块的房子！不过一般都是面积和价钱两个不管那个超过都是非普通住宅，面积大于140平以上，价钱大于140万以上都是非普通住宅！！而相反就是的普通住宅！！

  2014-04-27
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~所谓房产是否满五年，是根据您办理房产证下证日期那天来计算的~

  2014-04-27
• 了解ta
  吕雪龙 经纪人

  按您房本出本那天开始计算，假如你的房本出本日期是2010.10.1，那么到2015.10.2就是满五年了

  2014-04-27
• 了解ta
  石祥根 经纪人

  产权证证载日期是否满五年，那个时间推算一下就能知道结果了

  2014-04-27
• 了解ta
  李垚 经纪人

  您好，以房产证登记日期为准。

  2014-04-27
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！新房的话按照您缴纳契税的时间算起。二手房按照您在房管局申请过户更名时间算起。

  2014-04-27
• 了解ta
  张雪晴 经纪人

  三点1契税单是否满五年 2房屋交接书是否满五年 3房产证是否满五年

  2014-04-27
• 了解ta
  陈文莉 经纪人

  以房产证上的产权登记日为起点开始计算，5年以后就是满5年。

  2014-04-27
• 了解ta
  李兴杰 经纪人

  按契税的时间来算最合理因为契税是最早的一个税

  2014-04-27
• 了解ta
  刁浩喆 经纪人

  看房产证上第一页有一个房产证编号，开头是以年代开头的四位数字。向后推五年就可以了。

  2014-04-27
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  从产权登记日开始算时间，往后推五年，有的房子是转手还几次了，您可以从使用年限上看出房子的实际房龄

  2014-04-27
• 了解ta
  肖斌 经纪人

  只有一种办法就是看产证在房地局登记的时间为准！有一种房改房，就是按照第一次房改的时间为准！

  2014-04-27
• 了解ta
  张丽娥 经纪人

  房产是否满五年是具体指您把房产证拿到手后才开始算的，如果说是您今天2014年4月27号拿到的房产证到2019年4月27号才是满五年的。

  2014-04-27
• 了解ta
  黄灼平 经纪人

  看预售合同上面的时间、或者房产证上面标识的时间。

  2014-04-27
• 了解ta
  朱劲松 经纪人

  你好,根据你的产证上的时间往后推5年,或者按照契税单上的时间,两个哪个时间早选哪个来算

  2014-04-27
• 了解ta
  吴秋林 经纪人

  看契税票和产权证上的时间，哪个时间更早就取哪个。

  2014-04-27
• 了解ta
  杨凯 经纪人

  有三种办法：1，看产证上面日期2，看你缴纳契税日期3，当时买房时开发商给你们的房屋交接书

  2014-04-27
• 了解ta
  李龙志 经纪人

  你好！根据契税单打印时间或产权证填发机关处时间，二者取其较早时间来计算。

  2014-04-26