我想买一套二手楼房，房主有贷款，有合同，房本没下来呢，可以公证买房吗，房本下来后是不是不用过户了，

全部12个回答

• 了解ta
  张婷婷 经纪人

  最好是让房主把贷款先还了，拿到房本，然后再签订买卖合同，按合同日期进行过户

  2014-05-15
• 了解ta
  曾炫焜 经纪人

  没有产权证的房子一般客户都不会去交易，要让房东先把证办下来了再交易 如若是有什么特别的客观原因这个需要跟房东确认， 公证是最常用的方法，但是有风险这是人人都知道的。完了也必须过户

  2014-05-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房产无小事交易需谨慎现在的公正是有时间限制的一般为3个月这种情况只是合同公正只能约束君子如果到期后原房主不配合过户只能打官司了但是太牵扯精力建议考虑好了在买或多压一些尾款但未知性的事情比较多建议慎重！

  2014-05-06
• 了解ta
  孙龙 经纪人

  原合同是房主的，下证下完后，再过户到你名下，

  2014-05-02
• 了解ta
  刘其勇 经纪人

  你好，房本没下来的房子是不能买卖的，所以还是等房本下来再买。

  2014-05-02
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  还是等下来房本在交易吧，这种情况存在一定风险

  2014-05-02
• 了解ta
  刘建奎 经纪人

  房子过户是以房产证为准的，所以你还是要等到房产证下来再办理交易手续，可以免去很多风险麻烦的。

  2014-05-01
• 了解ta
  刘东升 经纪人

  过户是肯定要的，主要是看这个房子是什么性质的，公证也可以的，最好是先签个定金合同，等产证下来再交易，这样可以防止房主有比这个房子的价值高的抵押或个人贷款，

  2014-05-01
• 了解ta
  邓宗俊 经纪人

  您好建议您暂时先不要慌产权没有下来有很多原因的公证书这东西不是很靠谱而且合同不好签

  2014-05-01
• 了解ta
  程鹏 经纪人

  您好！这个要看房东是因为什么原因没有产证的！没产证的原因大概有下列两条：1、房东属于动迁房，产证还未办理；2、房东产证丢失重新办理；为了保证您个人的利益，最好是和房东当面确认。再有即使如您说的公正买房等产证下来还是要过户的

  2014-05-01
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  你好！这样的房子是不能正常交易的，存在风险的！

  2014-05-01
• 了解ta
  单飞 经纪人

  您好，您是在上海吗？像您这种情况最好等他房本下来再办理买卖手续，因为像您这种情况应该没办法签正式的买卖合同的。谢谢

  2014-05-01