全部12个回答

• 了解ta
  李龙志 经纪人

  50年是商住两用，70年是大产权是纯住宅！本身没什么多大区别

  2014-05-22
• 了解ta
  秦添华 经纪人

  一般50年产权的都是商住两用的房子，70年的一般是纯住宅

  2014-05-20
• 了解ta
  强昌玉 经纪人

  您好，50年产权的房子属于商住性质，70年产权的是纯住宅，对于50年产权的房子来说，以后买卖，对方要贷款的话只能贷款5成。。70年产权的贷款的话可以7成

  2014-05-16
• 了解ta
  周家学 经纪人

  50年产权的属于商业地产，70年产权的则属于纯住宅的

  2014-05-15
• 了解ta
  姜仕银 经纪人

  肯定不同的，如果以后你住到50年后，你只有居住的权利，没有使用的权利，如果50年后政府要拆，你就得不到补尝，70年就不一样了，基本没有哪里的住宅房可以住70年的，或许70年后，我们也差不多了

  2014-05-13
• 了解ta
  阎琦龙 经纪人

  这个主要是规定土地使用年限，基本上是没什么区别的。但是如果到期没有拆除的话，估计还得交一次土地出让金。费用应该在万元以内

  2014-05-12
• 了解ta
  李阳阳 经纪人

  50年和70年.主要是土地实用权,和你的房屋本身性质不同.期限到了.续费使用.房屋从建出到拆迁一般就是2030年的样子.这个没什么好纠结的

  2014-05-11
• 了解ta
  朱宝 经纪人

  您好 房屋性质决定的房产年限50年是商业地产70年是住宅地产。 中国大陆建国以来没有房产到年限的，基本20-30年就拆迁了。 谢谢采纳。

  2014-05-10
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，这个要看土地性质的，50年产权的一般是商业性质的，70年产权的是商品房的。谢谢！

  2014-05-09
• 了解ta
  戴建伟 经纪人

  你好，50年和70年的的房屋就是房屋性质不一样，70年产权的属于住宅房，而50年的属于商业地产或者说是商住两用的。

  2014-05-09
• 了解ta
  李元清 经纪人

  就是他们的使用权比您的多了20年这个的话影响不是很大：如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

  2014-05-09
• 了解ta
  左增丁 经纪人

  主要是土地性质，和房屋本身没有关系，50年属于商住混合，70年则属于纯住宅。

  2014-05-09